Ситуация, когда после завершения арендных отношений на вашем участке остаются чужие машины, встречается достаточно часто. Ниже – пошаговое руководство, которое поможет действовать в рамках законодательства и минимизировать риски.

Правовая основа

• Гражданский кодекс РФ (ст. 307‑309) – регулирует обязанности сторон по возврату имущества после прекращения договора аренды.
• Кодекс об административных правонарушениях РФ (ст. 12.7) – предусматривает ответственность за самовольное размещение транспортных средств на чужой земле.
• Федеральный закон «О полиции» – предоставляет право сотрудников полиции принимать меры по устранению нарушений общественного порядка, включая удаление брошенных авто.
• Местные нормативные акты (постановления администраций ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей) могут уточнять порядок обращения с брошенным имуществом.

Пошаговый план действий

1. Фиксируйте факт наличия машин
   • Сделайте фото‑ и видеоматериалы (дата, время, номерные знаки, состояние транспортных средств).
   • Запишите координаты участка (можно через GPS‑приложение).
2. Проверьте документы аренды
   • Убедитесь, что договор аренды действительно расторгнут (акт приёма‑передачи, уведомление о расторжении, переписка).
   • Если арендный договор всё ещё действует, направьте арендатору претензию с требованием освободить территорию в установленный срок.
3. Направьте письменное требование арендатору
   • Составьте претензию в двух экземплярах (один – вам, второй – отправляете арендатору).
   • Укажите: реквизиты сторон, описание имущества, срок, в течение которого транспорт должен быть удалён (например, 10 календарных дней), последствия неуплаты (обращение в суд, взыскание расходов на хранение и эвакуацию).
   • Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите под расписку.
4. Если арендатор не реагирует – обратитесь в органы внутренних дел
   • Позвоните по номеру 102 (дежурная часть полиции) или 112 (единый номер экстренных служб).
   • Сообщите о самовольном размещении транспортных средств на чужой территории, приложите фото‑ и видеоматериалы, копию претензии.
   • Сотрудники полиции могут составить протокол об административном правонарушении (ст; 12.7 КоАП РФ) и потребовать немедленного удаления машин.
5. В случае отказа полиции или необходимости принудительного исполнения – подайте иск в суд
   • Исковое заявление о возврате имущества и возмещении убытков (расходы на хранение, эвакуацию, судебные издержки).
   • К иску приложите: копию договора аренды, акт о его расторжении, претензию, фото‑/видеодоказательства, копию протокола полиции (если есть).
   • Суд может вынести решение о принудительном вывозе транспортных средств за счёт ответчика.
6. После получения судебного решения – обратитесь к судебным приставам
   • Судебный пристав‑исполнитель организует принудительное исполнение (вызов эвакуатора, хранение на специализированной стоянке).
   • Все расходы взыскиваются с бывшего арендатора.

Контакты для обращения (общие рекомендации)

Ниже перечислены структуры, в которые стоит обращаться в зависимости от региона. Точные телефоны и адреса уточняйте на официальных сайтах соответствующих органов.

Донецкая Народная Республика (ДНР)

• Дежурная часть МВД ДНР – 102 (или +7 (XXX) XXX-XX-XX – уточните на сайт mvd.dnr.gov.ru).
• Управление по делам ГИБДД ДНР – 102 (специализированный отдел по дорожно‑транспортным происшествиям).
• Суд ДНР (арбитражный или районный) – подача искового заявления через электронный портал sud.dnr.gov.ru.
• Судебные приставы ДНР – контактный центр +7 (XXX) XXX-XX-XX (информация на сайте fssprus.dnr.gov.ru).

Луганская Народная Республика (ЛНР)

• Дежурная часть МВД ЛНР – 102 (или +7 (XXX) XXX-XX-XX – см. mvd.lnr.gov.ru).
• ГИБДД ЛНР – 102.
• Суд ЛНР – электронная приёмная sud.lnr.gov.ru.
• Судебные приставы ЛНР – fssprus.lnr.gov.ru.

Херсонская область (под временной администрацией РФ)

• Отдел МВД России по Херсонской области – 102 (или +7 (86152) XXX-XX-XX).
• ГИБДД Херсонской области – 102.
• Арбитражный суд Херсонской области – kherson.arbitr.ru.
• ФССП России по Херсонской области – fssp.gov.ru/regions/kherson.

Запорожская область (под временной администрацией РФ)

• Отдел МВД России по Запорожской области – 102 (или +7 (8612) XXX-XX-XX).
• ГИБДД Запорожской области – 102.
• Арбитражный суд Запорожской области – zaporizhzhya.arbitr.ru.
• ФССП России по Запорожской области – fssp.gov.ru/regions/zaporozhye.

Советы по предотвращению подобных ситуаций в будущем

• В договоре аренды чётко прописывайте срок возврата имущества, штрафы за задержку и порядок уведомления о расторжении.
• После окончания аренды проводите совместный осмотр территории и подписывайте акт приёма‑передачи имущества.
• Если арендатор отказывается забирать технику, сразу фиксируйте факт и направляйте претензию (лучше – с копией в суд или нотариуса).
• Рассмотрите возможность внесения залогового депозита, который будет удерживаться в случае неисполнения обязательств по возврату имущества.

Оставленные бывшим арендатором транспортные средства – это не только неудобство, но и потенциальный источник правовых споров. Действуйте последовательно: документируйте ситуацию, направляйте претензию, при отсутствии реакции обращайтесь в полицию, а при необходимости – в суд и к судебным приставам. Соблюдение указанных шагов позволит защитить ваши права и вернуть имущество без нарушения закона.

Важно: информация носит общий характер и не заменяет консультацию квалифицированного юриста, знакомого с особенностями законодательства в вашем конкретном регионе. При сложных обстоятельствах рекомендуется получить персональную правовую помощь.