Вопрос о наличии кадастровых номеров у зданий и сооружений, принадлежащих военным частям (воинским частям), является важным аспектом взаимодействия военного ведомства с государственной системой учета недвижимости. В данной статье подробно разбирается правовая база, процедура присвоения номеров, особенности учета объектов оборонного назначения и официальные источники информации.
Общее понятие кадастрового номера
Согласно Федеральному закону от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом недвижимости», кадастровый номер — это уникальный идентификационный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению, помещению) при постановке на государственный кадастровый учет. Номер присваивается один раз и не меняется в течение всего срока существования объекта.
Структура номера: АА:ВВ:ССССССС:КК, где:
- АА — код округа (региона);
- ВВ — код района;
- ССССССС — номер квартала;
- КК, порядковый номер объекта в квартале.
Правовой статус недвижимости Министерства обороны РФ
Недвижимость, находящаяся в оперативном управлении или ведении Министерства обороны Российской Федерации (в т.ч. здания воинских частей), относится к федеральной собственности. Её правовой режим регулируется:
- Гражданским кодексом РФ (ст. 214, 218.1) — основания возникновения прав на недвижимость.
- Законом РФ от № 1535-1 «Об охране гос. тайны» и ФЗ от № 5485-1 «О воинской обязанности и военной службе» — вопросы секретности и режима объектов.
- Федеральным законом от № 314-ФЗ «Об особенностях регулирования отношений по поводу недвижимости, находящейся в собственности РФ и предназначенной для нужд обеспечения обороны и безопасности государства» — ключевой нормативный акт для данной категории объектов.
Краткий ответ: Да, имеют.
Согласно ст. 3 ФЗ № 314-ФЗ, недвижимость, предназначенная для нужд обеспечения обороны и безопасности государства, подлежит государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету в общем порядке, если иное не установлено федеральными законами.
Однако существуют существенные нюансы:
А. Обязательность учета
Все капитальные строительные объекты (здания, сооружения), включая казармы, ангары, склады, административные корпуса, медицинские пункты и жилые дома для военнослужащих, подлежат постановке на кадастровый учет и присвоению кадастрового номера. Это необходимо для:
- правового закрепления объекта за ведомством (оперативное управление);
- ведения реестра федерального имущества (Росиммуществство);
- планирования капитального ремонта и модернизации;
- расчета земельного налога (если земля не снята с налогообложения особым порядком) и арендных платежей.
Б. Особенности публичности данных (Государственная тайна)
Это самый важный момент. Данные о кадастровых номерах, площадях, назначении и точном местоположении объектов, входящих в состав воинских частей, часто носят гриф «Секретно» или «Для служебного пользования» (ДСП).
- В открытую выписку из ЕГРН (Электронную выписку) по такому объекту получить полную информацию (координаты контуров, фото, подробное назначение) нельзя.
- В публичной Кадастровой карте (ПКК) на сайте Росреестра такие объекты могут:
- отсутствовать визуально (скрыты);
- отображаться как «Земля оборонного назначения» без детализации по зданиям;
- иметь кадастровый номер, но без привязки к контуру здания на карте.
В. Земельные участки под воинскими частями
Земельные участки, предоставленные Минобороны РФ в постоянное (бессрочное) пользование, также имеют кадастровые номера. Часто весь полигон или гарнизон оформляется как один или несколько крупных земельных участков категории «Земли обороны и безопасности» (код категории 09000000000). Здания внутри этих участков получают свои индивидуальные кадастровые номера.
Официальные сайты и источники информации
Найти кадастровый номер здания воинской части в открытом доступе, как правило, невозможно из-за режима секретности. Официальные источники для уполномоченных лиц:
| Источник | Назначение | Доступность |
|---|---|---|
| Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) | Официальный оператор ЕГРН. Сервис «Публичная кадастровая карта», заказ выписок. | Публичная часть, ограниченная. Полные данные — только по запросу уполномоченных органов/собственника. |
| Госуслуги (gosuslugi.ru) | Заказ выписки из ЕГРН (электронной/бумажной). | Для ведомственных нужд — через личный кабинет уполномоченного сотрудника Минобороны/Росиммуществства. |
| Сайт Росиммуществства (rosim.ru) | Управление федеральным имуществом, реестр объектов. | Ведомственный доступ. |
| Внутриведомственная АИС Минобороны РФ | Автоматизированная информационная система учета недвижимости ведомства. | Закрытый контур (только для служебного пользования). |
Процедура присвоения и учета (Внутриведомственный порядок)
Поскольку Минобороны РФ является крупнейшим землепользователем, учет ведется по упрощенной (ведомственной) схеме с последующей синхронизацией с ЕГРН:
- Технический план: Подготавливается кадастровым инженером (часто ведомственным или аккредитованным с допуском к гостайне) на основании проектной документации или результатов межевания/съемки.
- Подача в ЕГРН: Документы подаются уполномоченным представителем Минобороны (территориальным управлением имущества) в Росреестр (через МФЦ или электронно).
- Присвоение номера: Росреестр присваивает кадастровый номер, вносит запись в ЕГРН.
- Учет в ведомстве: Номер заносится в учетную карточку объекта в АИС Минобороны и реестр Росиммуществства.
Частые ошибки и мифы
⚠ Миф: «Военные объекты не имеют кадастровых номеров, они секретны»
Реальность: Объекты имеют номера (это требование закона о кадастре), но информация о них ограничена. Отсутствие номера в публичной карте ≠ отсутствию номера в ЕГРН.
✅ Факт: «Здания сданные в аренду гражданским лицам»
Если здание воинской части (или его часть) сдано в аренду коммерческой организации или используется под гражданский объект (магазин, офис на границе гарнизона), информация об этом конкретном помещении/здании, как правило, становится публичной и отображается в ПКК и выписках ЕГРН.
Что делать, если нужен кадастровый номер (для уполномоченных лиц)
Если вы являетесь сотрудником ведомства, юристом Минобороны, кадастровым инженером с допуском или представителем Росиммуществства:
- Обратитесь в Территориальное управление Росреестра по месту нахождения объекта с официальным запросом (ведомственным письмом).
- Используйте доступ к АИС «ЕГРН» (ведомственный контур) или АИС Минобороны «Недвижимость».
- Закажите Выписку из ЕГРН с грифом секретности (форма 1.6 или 2.6 в зависимости от запроса).
- ФЗ от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом недвижимости» (ст. 15, 23, 42).
- ФЗ от № 314-ФЗ «Об особенностях регулирования отношений по поводу недвижимости, предназначенной для нужд обеспечения обороны и безопасности государства».
- Постановление Правительства РФ от № 1088 «Об утверждении Положения о Федеральном казенном учреждении „Федеральная кадастровая палата“» (оператор ЕГРН).
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 921 «Об утверждении Административного регламента… проведения государственного кадастрового учета».
Здания воинских частей имеют кадастровые номера. Это обязательное требование законодательства о кадастровом учете (ФЗ № 221-ФЗ) и специального закона об оборонной недвижимости (ФЗ № 314-ФЗ).
Главная специфика — режим доступа к информации. В открытых источниках (Публичная кадастровая карта, открытые выписки ЕГРН) эти данные, как правило, скрыты или обобщены в целях обеспечения обороны и безопасности государства (ст. 15 ФЗ № 221-ФЗ, ст. 5 ФЗ № 5485-1). Получение доступа к полным сведениям возможно только уполномоченным государственным органам и ведомственным сотрудникам в установленном законом порядке.
Ключевые нормативные акты для изучения:
Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для решения конкретных вопросов по учету объектов оборонного назначения необходимо обращаться в профильные подразделения Минобороны РФ и Росреестра.