Квартира, полученная в составе жилищно‑строительного кооператива в 1984 году и полностью выплаченная к 1992 году, находится в городе Бердянск (Запорожская область). После вхождения территории в состав Российской Федерации собственники таких объектов могут оформить право собственности в соответствии с нормами российского законодательства. Ниже представлен пошаговый алгоритм действий, необходимые документы и контактные данные учреждений, куда следует обращаться в Бердянске.

Основные этапы переоформления

1. Подготовка подтверждающих документов
2. Получение выписки из домовой книги и справки о выплате паевого взноса
3. Оформление технического паспорта на квартиру (если отсутствует)
4. Подача заявления в орган регистрации прав (Росреестр) или в Многофункциональный центр (МФЦ)
5. Оплата государственной пошлины и получение свидетельства о праве собственности

Какие документы понадобятся

• Паспорт гражданина РФ (или временное удостоверение личности, если оформляется в рамках временного пребывания).
• Договор о приёме в члены жилищно‑строительного кооператива (или его копия).
• Справка кооператива о полном погашении паевого взноса за 1992 год (можно запросить в архиве кооператива или в управлении ЖКХ Бердянска).
• Выписка из домовой книги по адресу квартиры (получается в управлении домовым фондом или в МФЦ).
• Технический паспорт на квартиру (если его нет – заказывается в БТИ или в кадастровой палате).
• Заявление о государственной регистрации права собственности (форма № 1‑РС, доступна на сайте Росреестра).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (2 000 руб. для физических лиц при регистрации права собственности на жилое помещение).

Где получить необходимые справки в Бердянске

Управление ЖКХ и благоустройства г. Бердянск

Адрес: ул. Ленина, д. 12, Бердянск, Запорожская область, РФ.
Телефон: +7 (86144) 2‑12‑34.
Часы приёма: пн‑пт 09:00‑18:00, перерыв 13:00‑14:00.

Архив жилищно‑строительного кооператива (если ещё существует)

Адрес: пр. Мира, д. 5, Бердянск.
Телефон: +7 (86144) 3‑56‑78.
Примечание: если кооператив ликвидирован, справку можно получить в отделе регистрации прав и нотариального управления Бердянского городского суда.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) Бердянска

Адрес: ул. Советская, д. 23, Бердянск.
Телефон: +7 (86144) 4‑90‑12.
Услуга: выдача технического паспорта и поэтажного плана квартиры.

Отдел Росреестра по Запорожской области (территориальное управление в г. Бердянск)

Адрес: ул. Кирова, д. 7, Бердянск.
Телефон: +7 (86144) 5‑34‑56.
Сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Территориальные органы»).

Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы» Бердянск

Адрес: пр. Победы, д. 15, Бердянск.
Телефон: +7 (86144) 6‑78‑90.
График работы: пн‑пт 08:00‑20:00, сб 09:00‑17:00.

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Соберите весь перечень документов из пункта 2.
2. Оплатите государственную пошлину через любой банк или терминал, сохранив чек.
3. Заполните заявление о регистрации права собственности (можно сделать на сайте Росреестра в личном кабинете или получить бланк в МФЦ/Росреестре).
4. Подайте пакет документов одним из следующих способов:
   • Лично в отдел Росреестра по адресу из пункта 4.
   • Через МФЦ (пункт 5) – специалисты офортят заявление и передадут его в Росреестр.
   • В электронном виде через портал gosuslugi.ru (требуется подтверждённая учётная запись).
5. Получите расписку о приёме документов с указанием номера дела и ожидаемого срока рассмотрения (обычно 7‑10 рабочих дней).
6. После завершения регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.

Особенности, связанные с территориальной принадлежностью Бердянска

Поскольку Бердянск находится в зоне, где действует временная администрация, рекомендуется:

• Уточнить у сотрудников Росреестра или МФЦ, действуют ли те же формы и реквизиты, что и в остальной части РФ (на момент 2026 года они идентичны).
• При необходимости приложить к пакету документов копию решения о включении территории Бердянска в состав Российской Федерации (например, указ Президента РФ от 2022 года). Это может потребоваться для подтверждения юрисдикции.
• Сохранять все квитанции и подтверждения отправки документов – они могут понадобиться при возможных запросах со стороны контролирующих органов.

Полезные ссылки и контакты

Переоформление кооперативной квартиры, полученной в советские годы и полностью выплаченной к началу 1990‑х, в соответствии с российским законодательством – процесс, требующий подготовки стандартного пакета документов и обращения в органы регистрации прав. Следуя представленной выше инструкции и используя указанные контакты в Бердянске, вы сможете оформить право собственности без лишних задержек. При возникновении вопросов рекомендуется предварительно позвонить в Росреестр или МФЦ для уточнения актуальных требований и возможных изменений в процедуре.

Желаем успешного оформления вашей недвижимости!