Ситуация, которую вы описываете, содержит ряд процесуальных нюансов, требующих срочного вмешательства. Ключевой момент: судебное заседание отложено на г. (согласно условию задачи, текущая дата контекста — , значит, заседание уже прошло или перенесено повторно). Учитывая, что вы находитесь на лечении в другом субъекте РФ и не все заинтересованные лица привлечены, риск упустить процессуальные сроки максимален.

Ниже, подробный разбор от лица юриста: как узнать суть иска, состав сторон, и как действовать удаленно.

Юрисдикция и странность места рассмотрения

Внимание: Администрация города Сочи (Краснодарский край) предъявила иск в суде г. Кемерово (Кемеровская область).

• Общая юрисдикция (ГПК РФ, ст. 24): Иски о недвижимости (в т.ч. о сносе) рассматриваются по местонахождению недвижимости — то есть в Адлерском районном суде Сочи (или Сочинском горсуде).
• Исключения: Дело может быть в Кемерово, только если:
  • Ответчик (владелец дома) живет/зарегистрирован в Кемерово и иск предъявлен по месту жительства ответчика (ст. 29 ГПК РФ, исключительная юрисдикция не применяется, если спор не о праве собственности, а об обязательстве снести). Но для сноса капитального объекта — исключительная юрисдикция (ст. 30 ГПК РФ) строгая: только по местонахождению объекта.
  • Дело передано в Кемеровский областной суд по подведомственности (апелляция/кассация) или по правилу подведомственности (если судья в Сочи отведен/отстранен — крайне редко).
  • Это административное дело (КоАП РФ или КАС РФ), где юрисдикция может отличаться, но «иск о сносе жилого дома» — это гражданский процесс (ГПК РФ).

---

Как узнать суть иска и состав сторон удаленно (пошагово)

Шаг 1. Поиск по автоматизированной системе «Правосудие» (ГАС «Правосудие»)

Это основной официальный источник. Доступен с телефона/ноутбука в больнице.

1. Зайдите на sudrf.ru → «Картотека дел».
2. Выберите: Кемеровская область → нужный суд (если не знаете точный — перебирайте районные суды г. Кемерово и Кемеровский областной суд).
3. Поиск по:
   • ФИО ответчика (ваше или соседей).
   • Наименованию истца: «Администрация города Сочи» или «Администрация города курорта Сочи».
   • Номеру дела (если известен из повестки/постановления).
   • ФИО судьи: Гергешан (введите в поле «Судья» или ищите по списку судей суда).

Что вы увидите в карточке дела:

• Номер дела (формат: 2-XXXX/202X или 2-XXXX/202X~М).
• Категория: «Иск о сносе недвижимости», «Иск об устранении нарушений градостроительного законодательства», «Иск о признании строения несанкционированной постройки».
• Состав сторон: Истец (Администрация), Ответчик(и), Третьи лица (привлеченные и непривлеченные).
• История движений: даты заседаний, принятые определения/постановления, назначенные экспертизы.
• Скан-копии решений (не всегда, но часто есть текст определений).

Шаг 2. Сайт конкретного суда

У каждого суда есть сайт (например, kemerovo.kemsud.ru или сайты районных судов). Разделы: «Расписание заседаний», «Картотека дел», «Судебные акты». Поиск по ФИО судьи Гергешан даст список его дел на ближайшие даты.

Шаг 3. Реестр несанкционированных строений (ГРН/Ростреестр)

Если иск о сносе как несанкционированной постройки (НС), проверьте объект на сайте Росреестра (Публичный кадастровый карта / Выписка из ЕГРН). Если дом внесен в реестр НС — это база для иска Администрации (ст. 222 ГК РФ).

Шаг 4. Обращение к судебному приставу/секретарю судьи (по телефону/почте)

Найдите телефон секретаря судьи Гергешан на сайте суда. Позвоните (или пусть позвонит ваш представитель):

«Здравствуйте, я участник дела № [номер] / ФИО [ФИО]. Нахожусь на стационарном лечении (справка 095/у или выписка есть). Прошу: 1) Прислать копию иска и приложений на email/почту. 2) Разъяснить состав третьих лиц. 3) Сообщить, какие ходатайства приняты/отклонены на последнем заседании . 4) Уточнить следующую дату заседания».

Важно: Секретарь обязан предоставить информацию по телефону только участнику дела (после идентификации) или представителю по доверенности. На email присылают только по официальному запросу или через ГАС «Правосудие» (личный кабинет).

---

Проблема «Не все соседи привлечены в качестве третьих лиц»

Согласно ст. 42 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлекаются судом или по ходатайству сторон, если исход дела затратит их права/обязанности.

• Кто они: Соседи, чьи права на землю/дом могут быть затронуты сносом (общие стены, инженерные сети, сервитуты, границы УГСЗ).
• Риск: Если их не привлечь, решение суда по ним не будет иметь юридической силы (п. 3 ст. 198 ГПК РФ), но по отношению к вам, вступит в силу. Администрация может добиться сноса именно вашей части дома.
• Ваше действие: Подайте ходатайство о привлечении третьих лиц (соседей) с указанием их ФИО, адресов и обоснованием: «Снос объекта затрагивает права и законные интересы [ФИО соседей], так как [обоснование: общая несущая стена, единая фундаментная плита, нарушение границ УГСЗ при сносе и т.д.]». Подайте через ГАС «Правосудие» (ЛК) или почтой РФ (ценным письмом с вложением) в суд.

---

Действия при нахождении на лечении в другом субъекте (Ст. 167 ГПК РФ)

Ваше отсутствие не препятствует рассмотрению дела, ЕСЛИ вы не подали ходатайство об отложении.

Срочно подайте (через ГАС «Правосудие» Личный кабинет или Почту РФ, EMS/Ценное с вложением):

1. Ходатайство об отложении рассмотрения дела (ст. 167 ГПК РФ).
   • Основание: Стационарное лечение (приложите: Справку 095/у, Выписку из истории болезни, Направление на госпитализацию).
   • Срок: На период лечения + время на дорогу.
   • Ссылка на ст. 167 ГПК РФ: «Дело откладывается, если участник дела по уважительной причине не может явиться…».
2. Ходатайство о участии в деле через представителя (ст. 48, 53 ГПК РФ).
   • Выдайте нотариальную доверенность адвокату или доверенному лицу в г. Кемерово (можно оформить у нотариуса в месте лечения — действует по всей РФ).
   • В доверенности укажите полномочия: подписка исков/ходатайств, получение решений, участие в заседаниях, подача апелляции.
3. Ходатайство о приобщении к делу медицинских документов.
4. Ходатайство о предоставлении копий материалов дела (иска, экспертиз, протоколов). По ст. 35 ГПК РФ вы имеете право ознакомиться с делом. Просьба направить сканы на email или выдать представителю.

---

Контекст: Прецедент Верховного Суда РФ по Сочи (Информация из открытых источников)

Вы привели информацию из «Коммерсанта» от . Это ключевой прецедент для вашего дела:

Суть прецедента (Определение ВС РФ по делу Администрации Сочи):

• Строительство велось в общественно-деловой зоне (предел 12 м), построен 4-этажный дом.
• Разрешения на строительство (РС) не было.
• Уведомление о строительстве садового дома (до 498 кв.м) не соответствует реальности (объект — признаки МКД, площадь 621+ кв.м застройки, 2400+ кв.м общая).
• Нижние инстанции отказали в сносе, ссылаясь на экспертизу «не аварийный».
• ВС РФ отменил: Отсутствие РС и несоответствие уведомлению = несанкционированная постройка (ст. 222 ГК РФ). Экспертиза безопасности не лечит отсутствие права на строительство. Дело возвращено на новое рассмотрение.

Что это значит для вас: Администрация Сочи использует эту правоприменительную практику. Если ваш дом: без РС, с нарушением зонирования/параметров уведомления — шансы Администрации на снос очень высоки. Аргумент «живой дом», «не аварийный», «живу 10 лет» — в суде ВС РФ отвергаются.

---

Чек-лист срочных действий (Алгоритм «Здесь и сейчас»)

Действие	Срок / Способ	Комментарий
Найти номер дела и точный суд в ГАС «Правосудие»	СЕГОДНЯ (онлайн)	По ФИО, судее Гергешан, истец «Адм. Сочи»
Получить текст иска и состав сторон	СЕГОДНЯ (ЛК ГАС / Почта / Телефон секретаря)	Без текста иска — невозможно построить защиту
Оформить нотариальную доверенность адвокату в Кемерово	НЕМЕДЛЕННО (у нотариуса у больницы)	С полными полномочиями по ГПК РФ
Подать ходатайство об отложении (ст. 167 ГПК) + мед.доки	НЕМЕДЛЕННО (через ЛК ГАС / Адвокат)	Обязательно зафиксировать входящий номер в суде
Подать ходатайство о привлечении соседей (3-е лица)	Вместе с п.4	Список ФИО/адресов соседей
Запросить у адвоката изучение: ЕГРН на дом/землю, наличие РС/Уведомления, заключение экспертизы	До след. заседания	Ключ к защите: был ли РС? Соответствует ли уведомление?
Узнать исход заседания и след. дату	Через адвоката / ГАС	Если дело рассмотрели без вас — срочно АПЕЛЛЯЦИЯ (1 месяц)

---

Типовые ошибки, которых стоит избегать

• Игнорирование дела. «Я в больнице, суд подождет» — суд не подождет, примет решение по умолчанию/по материалам истца.
• Самостоятельные звонки судье. Запрещено этикой и законом (ст. 15 ГПК РФ). Общение только через секретаря, ГАС или представителя.
• Подача ходатайств «на почте» без отслеживания. Только Ценное письмо с описью вложения или ГАС «Правосудие» (ЛК), гарантия получения.
• Упущение срока апелляции (1 месяц). Если решение уже вынесено — считайте дни. Восстановление срока возможно только по мед.докам (ст. 112 ГПК РФ).

---

Резюме юриста

Ситуация критическая, но управляемая. Главное — не терять время.

1. Иск Администрации Сочи, скорее всего, основан на прецеденте ВС РФ 2022 г.: отсутствие разрешения на строительство + несоответствие уведомлению = подлежащий сносу объект (ст. 222 ГК РФ).
2. Место рассмотрения (Кемерово) требует проверки юрисдикции — возможно, основание для возвращения иска.
3. Ваш приоритет: Доверенность адвокату в Кемерово + Ходатайство об отложении (ст. 167 ГПК) с мед.доками + Получение текста иска через ГАС «Правосудие».
4. Привлеките соседей как третьих лиц, это ваша процессуальная страховка.

Рекомендация: Немедленно наймите адвоката в г. Кемерово (специализацию: земельно-градостроительные споры, снос недвижимости). Передайте ему доверенность и все медицинские документы. Только профессиональный представитель сможет оперативно работать с судом, судьей Гергешан и материалами дела в вашем отсутствии.

---

Данная статья носит информационно-правовой характер и не является правовым консультированием по конкретному делу. Для защиты своих прав необходимо обратиться к адвокату с полным пакетом документов.