Бывший военный городок Фенино (в/ч 31500), расположенный в Ярославской области, Переславско-Залесском городском округе, давно вызывает интерес у жителей соседних населенных пунктов (Фенино, Петровское, Веськово) и инвесторов. Территория бывшей воинской части находится в стадии послевоенного преобразования (конверсии). В данной статье собрана актуальная информация о перспективах развития территории, известных инициативах по строительстве и официальных контактах для обращений граждан.

Историческая справка и географическое положение

Военный городок Фенино (в/ч 31500) был сформирован в советское время и использовался для размещения воинских частей Министерства обороны РФ. После сокращения штатов и реформы в ВС РФ территория была освобождена и перешла в ведение федерального имущества с последующей передачей в собственность субъекта или муниципалитета для гражданского использования.

• Адрес (КПП/въезд на территорию): Ярославская область, городской округ Переславль-Залесский, село Веськово, улица Петра Первого, 77 (по данным открытых источников навигации).
• Координаты для навигатора (КПП): 56;719657, 38.816572.
• Ближайшие ориентиры: Железнодорожная платформа «Шарапова Охота» (4 км к югу), села Фенино и Петровское.

Планы по строительству и развитию территории

На текущий момент (по данным открытых источников на 2026 год) утвержденного градостроительного проекта или детального плана застройки именно на территории в/ч 31500 (Фенино) в открытом доступе нет. Процесс конверсии военных городков, это длительная процедура, включающая:

1. Инженерные изыскания и экологический аудит (выявление загрязнений, состояние коммуникаций).
2. Разработку проекта планировки территории (ППТ) и утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
3. Ввод в эксплуатацию инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ), которые часто требуют полной замены после военного пользования.

Аналогичный опыт и возможные сценарии

В интернет-источниках встречается информация о реализованном проекте на другой территории: «На территории бывшей войсковой части на улице Кирова построят многоэтажки и объекты торговли» (источник: ulpressa.ru). Этот кейс демонстрирует типичный сценарий конверсии — смешанное использование: жилая застройка (многоэтажная или низкоэтажная) + социальная инфраструктура (школы, сады) + коммерческие объекты (магазины, офисы).

Для Фенино наиболее вероятны следующие варианты развития (при условии интереса девелоперов и решения вопросов с коммуникациями):

• Низкоэтажное индивидуальное жилье (ИЖС) — наиболее реалистичный вариант с учетом ландшафта и удаленности от крупных городов.
• Садово-огородные товарищества (СНТ) / ДНП — если изменение вида разрешенного использования (ВРИ) на сельхозназначение.
• Промышленный/складской парк — при наличии хорошей транспортной доступности (близость к ЖД платформе и трассам).
• Социально-культурные объекты (спортивные базы, лагеря, центры патриотического воспитания) — по инициативе госструктур.

Важно: Окончательное решение о том, что именно построят, принимается на публичных слушаниях по проекту ППТ и закрепляется в ПЗЗ Переславско-Залесского городского округа. Рекомендуется следить за официальным сайтом администрации ГО и публичными слушаниями.

Официальные контакты для обращений граждан

Поскольку территория находится в ведении/собственности государственных органов или переходит в муниципальную собственность, обращения по вопросам: аренды, покупки участков, подключения к сетям, незаконных застроек, экологии — необходимо адресовать в следующие инстанции.

Администрация Переславско-Залесского городского округа (Основной регулятор)

Здесь рассматриваются вопросы градостроительства, выдачи разрешительных документов, проведения публичных слушаний, земельного законодательства.

• Официальный сайт: www.pereslavl.ru (раздел «Градостроительство», «Земельные отношения», «Прием граждан»).
• Телефон приемной/справки: +7 (48535) 9-XX-XX (актуальные номера уточняйте на сайте).
• Адрес для личного приема/почты: 152140, Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, пл. Победы, 1.
• Электронная приемная (Госуслуги / Региональный портал): раздел «Обращения к руководителю администрации».

Департамент имущественных отношений Ярославской области (Собственник/Управляющий)

Если земля еще не передана в собственность муниципалитета, вопросы аренды/выкупа решаются на областном уровне.

• Сайт: www.iarobl.ru (раздел «Имущественные отношения»).
• Горячая линия по имущественным вопросам: 8 (4852) 30-XX-XX (уточнить на сайте).

Росреестр / МФЦ (Кадастр и права)

Для проверки статуса земельных участков (кадастровый номер, вид разрешенного использования, обременения, арендаторы).

• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (введите координаты 56.719657, 38.816572 или адрес: с. Веськово, ул. Петра Первого).
• МФЦ «Мои Документы» в Переславле-Залесском: ул. Советская, д. 33 (подача заявлений на ЕГРН, получение выписок).

Министерство обороны РФ (Архивы, ветераны, служебные вопросы)

Если обращение касается не строительства, а архивных справок о службе, утере воинского билета, назначения пенсий бывшим военнослужащим части 31500.

• Единый справочный телефон Минобороны: ### (справочно-информационный центр).
• Официальный портал: mil.ru (раздел «Гражданам» -> «Обращения граждан»).
• Пример сайта воинской части (для понимания структуры контактов): vch48886.ru (структура, телефоны, личный кабинет — пример для в/ч 48886, для в/ч 31500 актуальные контакты уточняйте через ЦИЦ Минобороны).

Прокуратура Переславско-Залесского района (Контроль за законностью)

Обращения о нарушении земельного законодательства, незаконной свалке, незастройке, нарушении экологии на территории бывшей части.

• Сайт: yaroslavl.prokuror.ru.
• Прием граждан / Онлайн-приемная: через сайт Генпрокуратуры РФ (genproc.gov.ru).

Как правильно составить обращение?

Чтобы получить развернутый официальный ответ (срок рассмотрения — до 30 дней по закону № 59-ФЗ), рекомендуется:

1. Указать полные ФИО, адрес проживания, контактный телефон, email.
2. Четко сформулировать суть вопроса (например: «Прошу сообщить статус земельных участков бывшей в/ч 31500 (кадастровые номера…), наличие утвержденного ППТ, сроки ввода коммуникаций, планы по застройке»).
3. Приложить копии документов (если вы заинтересованное лицо — арендатор, сосед, инвестор).
4. Направить через официальные каналы: портал Госуслуг (раздел «Обращения»), сайт администрации ГО, почту Прокуратуры или заказным письмом с уведомлением.

Полезные советы жителям и заинтересованным сторонам

• Мониторьте публичные слушания. Любое изменение вида разрешенного использования (ВРИ) или утверждение ППТ требует публичных слушаний. Объявления публикуются на сайте администрации ГО и в местной газете («Переславский край» и др.) за 30-60 дней.
• Проверяйте кадастр. Через Публичную кадастровую карту (Росреестр) можно отследить появление новых объектов недвижимости или изменение границ участков на территории в/ч 31500.
• Обращайтесь в ТОС/Сельское поселение. Местные органы самоуправления (сельское поселение Фенино или Веськовское) часто первыми узнают о планах инвесторов и могут помочь с подготовкой коллективного обращения.
• Осторожно с «серыми» схемами. Покупка «дачных домиков» или земель в бывших воинских частях без надлежащего оформления права собственности/аренды несет высокие риски (снос, невозможность регистрации, отсутствие коммуникаций).

Резюме: На данный момент конкретный девелоперский проект («что именно построят») для территории бывшей в/ч 31500 в Фенино официально не анонсирован. Территория проходит этап конверсии. Основные контакты для получения достоверной информации и воздействия на процесс принятия решений — Администрация Переславско-Залесского ГО (градостроительство) и Департамент имущества Ярославской области (статус земли). Используйте официальные порталы Госуслуг и сайты органов власти для направления письменных обращений.