Оформление права собственности на жилую недвижимость в новых субъектах Российской Федерации может вызывать вопросы, особенно если заявление подаёт мама, которая хочет обеспечить жильём себя и своих детей. Ниже представлен пошаговый гид, включающий необходимые документы, порядок действий и актуальные контактные данные органов регистрации и многофункциональных центров (МФЦ) в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.

Основные этапы оформления права собственности

1. Подготовка документов – собрать весь пакет, подтверждающий право на объект и личность заявителя.
2. Выбор места подачи – заявление можно подать в территориальные органы Росреестра, а также в МФЦ, расположенные в крупных городах России (Москва, Московская область, Санкт‑Петербург, Ростов‑на‑Дону и др.) либо непосредственно в новых регионах.
3. Запись на приём – большинство пунктов принимают документы только по предварительной записи (по телефону или через сайт МФЦ).
4. Подача заявления и документов – представить оригиналы и копии, оплатить государственную пошлину (если требуется).
5. Получение выписки из ЕГРН – после регистрации заявитель получает документ, подтверждающий право собственности.

Необходимые документы

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ) либо документ представителя (паспорт + доверенность).
• Доверенность (если заявление подаёт представитель – например, сын/дочь, действующий от имени мамы).
• Правоустанавливающие документы на квартиру:
  • договор купли‑продажи, дарения, мены, приватизации;
  • решение суда, подтверждающее право собственности;
  • иные акты, на основании которых возникло право (например, акт о вводе в эксплуатацию).
• Технический паспорт или выписка из технического учёта (БТИ) – подтверждает характеристики объекта.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (может потребоваться в некоторых МФЦ).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (размер зависит от вида права и стоимости объекта).

Все документы необходимо предоставить в оригинале; копии заверяются сотрудником приёма.

Где подать заявление: контакты по регионам

Согласно информации Управления Росреестра, приём документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, расположенную в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, осуществляется в следующих пунктах:

Донецкая Народная Республика (ДНР)

• г. Донецк, ул. Раздольная, д. 28
• г. Донецк, ул. Челюскинцев, д. 167
• г. Донецк, гр‑кт Ильича, д. 63а
• г. Донецк, ул. Куприна, д. 50
• г. Донецк, бул. Шевченко, д. 17
• г. Донецк, пр. Киевский, д. 63
• г. Донецк, ул. Октября, д. 23а
• г. Донецк, бул. Пушкина, д. 34
• Контакт‑центр: 119
• E‑mail: mfc.dnr@mfc.gov-dpr.ru

Луганская Народная Республика (ЛНР)

• г. Луганск, ул. Титова, д. 10; тел. (###
• г. Луганск, квартал 50 лет Октября, д. 4А; тел. (###
• г. Алчевск, ул. Горького, д. 49; тел. (###
• г. Кировск, ул. Ленина, д. 16; тел. (###
• г. Краснодон, ул. Артема, д. 11; тел. (###
• г. Свердловск, ул. Энгельса, д. 43, 44; тел. (###
• г. Старобельск, ул. Коммунаров, д. 36; тел. (###
• Управление Росреестра по ЛНР:
  • ###
  • ###
  • ###

Херсонская область

• г. Геническ: ул. Соборная, д. 35/18
• пгт. Новотроицкое, ул. Соборная, д. 61
• Скадовск, Сергеевская, д. 15
• пгт Чаплынка, ул. Парковая, д. 46
• пгт Каланчак, ул. Херсонская, д. 4а
• пгт Нижние Серогозы, ул. Высочина, д. 2
• пгт Ивановка, ул. Мира, д. 5
• Скадовск��й р‑н, с. Бехтери, ул. Благодатная, д. 50
• пгт. Верхний Рогачик, ул. Юбилейная, д.48
• г. Новая Каховка, ул. Первомайская, д. 25
• Алешковский р‑н, с. Великие Копани, ул. Карла Маркса, д. 79
• пгт. Великая Лепетиха, ул. Соборная, д. 3
• г. Каховка, ул. Пушкина, д. 110
• Единый номер для звонков из других регионов: ###

Запорожская область

Приём заявлений и документов осуществляется в МФЦ, расположенных в следующих городах:

• Москва и Московская область
• Санкт‑Петербург
• Ростов‑на‑Дону и Ростовская область
• другие новые субъекты РФ (ДНР, ЛНР, Херсонская, Запорожская области и др.)

Для уточнения точного адреса и времени работы рекомендуется позвонить в единый контакт‑центр МФЦ по номеру ### или посетить официальный сайт mfc.gov.ru.

Особенности оформления на маму

Если квартира приобретается в собственность мамы, а не ребёнка, процесс стандартный. Однако часто возникают ситуации, когда:

• Мама оформляет квартиру на несовершеннолетнего ребёнка – в этом случае требуется согласие органов опеки и попечительства, а также документы, подтверждающие право ребёнка на получение жилья (например, решение суда о назначении опекуна).
• Мама действует через представителя (например, взрослого ребёнка) – необходима нотариально заверенная доверенность, копия паспорта представителя и его СНИЛС.
• При наличии ипотеки или обременения – помимо основных документов понадобится согласие банка (или иного кредитора) на переход права собственности.

В любом случае рекомендуется заранее уточнить в выбранном МФЦ или управлении Росреестра, какие дополнительные справки могут потребоваться в конкретной ситуации.

Полезные советы

• Записывайтесь на приём заранее – в крупных городах очередь может составлять несколько дней.
• Сделайте копии всех документов заранее; оригиналы берите с собой только в день подачи.
• Оплатите государственную пошлину онлайн через портал gosuslugi.ru и возьмите чек – это ускорит приём.
• Если вы подаёте документы через представителя, убедитесь, что доверенность содержит конкретное указание на право подачи заявления о регистрации права собственности.
• После получения выписки из ЕГРН проверьте все данные (ФИО, адрес, площадь) – при ошибке сразу обращайтесь в тот же орган для исправления.

Оформление права собственности на квартиру в новых регионах России – процесс, который можно пройти без лишних сложностей, если заранее подготовить необходимые документы и выбрать удобный пункт приёма. Используйте приведённые выше контакты телефонов, адресов и электронной почты ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, а также возможность подачи заявления через МФЦ в крупных городах России. Это позволит маме быстро и легально подтвердить своё право на жильё и обеспечить стабильное будущее для своей семьи.

Желаем успешного оформления и спокойного проживания в новом доме!