ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (ООО «ЖКС-1 Адмиралтейского») является одной из ключевых управляющих организаций, осуществляющих эксплуатацию и техническое обслуживание жилого и нежилого фонда в исторической части Санкт-Петербурга — Адмиралтейском районе․ Руководство такой структурой требует высокой управленческой компетенции, знания жилищного законодательства и навыков взаимодействия с муниципальными органами, ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений;
Руководитель организации: Петраш Николай Иосифович
На сегодняшний день (по данным официального сайта организации на октябрь 2026 года) должность Генерального директора занимает Петраш Николай Иосифович․
Ключевые сведения о Генеральном директоре
- ФИО: Петраш Николай Иосифович
- Должность: Генеральный директор ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района»
- Статус: Единственный исполнительный орган организации (действует на основании Устава без доверенности)
Полномочия и функции Генерального директора
В соответствии с действующим законодательством РФ (ГК РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ «Об ООО») и Уставом общества, Генеральный директор несет полную ответственность за результаты деятельности управляющей компании․ В его компетенцию входит:
- Оперативное управление: Ежедневное руководство деятельностью всех структурных подразделений (ЖЭС, производственно-технические отделы, финансовые, юридические, кадровые службы)․
- Финансово-хозяйственная деятельность: Утверждение бюджетов доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества, контроль за целевым расходованием средств собственников (взносов на капремонт, оплаты коммунальных услуг)․
- Взаимодействие с регуляторами: Представление интересов организации в Комитете по жилищной политике СПб, Комитете по тарифам, Роспотребнадзоре, МЧС и иных контролирующих инстанциях․
- Работа с собственниками: Обеспечение подготовки и проведения общих собраний собственников (ОСС), взаимодействие с советами домов и ТСЖ/ЖСК, рассмотрение обращений граждан․
- Кадровый контроль: Наем и увольнение сотрудников, утверждение штатного расписания, мотивация управленческой команды․
Структура руководства (Управленческая команда)
Генеральный директор Петраш Н․И․ возглавляет коллегиальный аппарат управления․ На официальном ресурсе gks1adm․ru представлены ключевые заместители и руководители отделов, формирующие «кабинет министров» управляющей компании:
| Должность | ФИО | Основные зоны ответственности |
|---|---|---|
| Зам․ ген․ директора по общим вопросам | Аникина Антонина Павловна | Координация работы ЖЭС, производственно-технических отделов, санитарного содержания, благоустройства, работы с ОСЖ․ |
| Зам․ ген․ директора по финансам | Чехович Инна Сергеевна | Финансовое планирование, бухгалтерия, казначейство, работа с дебиторской/кредиторской задолженностью, тарифообразование․ |
| Главный бухгалтер | Коврижных Александра Вячеславовна | Ведение бухгалтерского и налогового учета, сдача отчетности, контроль за соблюдением кассовой дисциплины․ |
| Начальник отдела капитального ремонта | Солтанов Ильяс Набиевич | Организация и контроль проведения работ по программе капремонта многоквартирных домов․ |
| Начальник производственно-технического отдела | Комендровская Александра Борисовна / Тимошенко Валерия Александровна* | Техническое обслуживание инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба, учет приборов учета․ |
| Начальник юридического отдела | Савельева Юлия Александровна / Голод Юлия Геннадьевна* | Судебная работа, договорная работа, правовое сопровождение деятельности УО․ |
| Начальник отдела кадров | Гончаренко Юлия Александровна | Кадровое делопроизводство, трудовые отношения, обучение персонала․ |
| Начальник планово-экономического отдела | Рябкова Кристина Владимировна | Планирование, экономический анализ, статистическая отчетность․ |
| Начальник ОИО (орг․ исполн․ отдела) | Шпулева Ольга Николаевна | Делопроизводство, режим секретности, архив, канцелярия․ |
| Специалист по работе с ОСЖ/собраниями | Андреева Надежда Борисовна | Подготовка и проведение ОСС, взаимодействие с советами многоквартирных домов․ |
| Начальник отдела санитарного содержания | Огорельцева Марина Владимировна | Контроль за уборкой территорий, контейнерными площадками, благоустройство придомовых территорий; |
*Примечание: На разных разделах сайта (раздел «Руководство» и раздел «Контакты») могут указываться разные ФИО на одних должностях (например, начальник ПТО или Юр․ отдела), что может свидетельствовать о кадрах ротации или обновлении данных․ Актуальную информацию лучше уточнять по телефонам приемной․
Контакты и прием граждан Генеральным директором
Для личного обращения к Генеральному директору Петрашу Николаю Иосифовичу предусмотрены следующие каналы связи (по данным раздела «Контакты» официального сайта):
- Режим приема: Понедельник с 17:00 до 19:00․
- Телефон приемной: Указан на сайте в разделе «Контакты» (обычно единый многоканальный номер УО с добавочными)․
- Адрес центрального офиса: г․ Санкт-Петербург, Английский проспект, д․ 21/60 (здание ЖЭС-1 и ЖЭС-3)․
- Электронный прием: Через форму обратной связи на официальном сайте gks1adm․ru или портал «Госуслуги․ Решаем вместе»․
Контакты ключевых структурных подразделений (справочно)
Обращения по конкретным вопросам часто быстрее решаются через профильные отделы:
- Прием письменных обращений: Начальник отдела Звизжулева Алёна Сергеевна (Пн–Чт 9:00–17:00, Пт 9:00–15:00)․
- Работа с ОСЖ и собраниями: Андреева Надежда Борисовна (Пн 9:00–13:00, Вт/Чт 14:00–18:00)․
- Договорной отдел / Платные услуги: Смирнова Ирина Анатольевна․
- Отдел дебиторской задолженности: Региня Егор Дмитриевич․
Территория ответственности и ЖЭС
ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» управляет жилищным фондом через три Жилищно-эксплуатационные службы (ЖЭС), расположенные по двум адресам:
| ЖЭС | Адрес диспетчерской/начальника | Часы приема начальников ЖЭС / Домоуправлений |
|---|---|---|
| ЖЭС №1 | Английский пр․, д․ 21/60 | Нач․ ЖЭС: Пн 17:00–19:00 Нач․ домоуправлений: Ср 17:00–19:00 |
| ЖЭС №2 | 12-я Красноармейская ул․, д․ 11 | Нач․ ЖЭС: Пн 17:00–19:00 Нач․ домоуправлений: Ср 17:00–19:00 |
| ЖЭС №3 | Английский пр․, д․ 21/60 | Нач․ ЖЭС: Пн 17:00–19:00 Нач․ домоуправлений: Ср 17:00–19:00 |
Точный список домов, закрепленных за каждым ЖЭС и домоуправлением, доступен в интерактивном разделе «Контакты» на сайте gks1adm․ru․
Ресурсоснабжающие организации (партнеры)
В рамках управления коммунальными услугами УО взаимодействует с гарантированными поставщиками (по решению Комитета по тарифам СПб):
- Холодное ВС / Водоотведение: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (Кавалергардская ул․, 42)․
- Электроснабжение: ОАО «Петербургская сбытовая компания» (Михайлова ул․, 11)․
- Отопление / Горячее ВС: ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» (ТГК-1, ул․ Марата)․
Деятельность Генерального директора Петраша Николая Иосифовича и его команды направлена на обеспечение бесперебойной работы инженерных систем домов Адмиралтейского района, своевременное проведение текущего и капитального ремонта, а также прозрачное управление финансами собственников․ Для решения оперативных вопросов по конкретному дому рекомендуется обращаться непосредственно к домоуправлю или диспетчеру соответствующего ЖЭС, а вопросы стратегического характера, жалобы на работу подрядчиков или предложения по развитию территории — направлять на прием к Генеральному директору или через официальные каналы обратной связи УО․
Информация актуализирована на основании данных с официального сайта gks1adm․ru (разделы «Руководство» и «Контакты») по состоянию на октябрь 2026 года․ Для получения юридически значимых справок или актуальных реквизитов обращайтесь в организацию напрямую․