Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Дата публикации: ․ В статье рассмотрен актуальный порядок оформления приватизации жилья, находящегося в государственной собственности Министерства обороны РФ, а также указаны необходимые документы, возможные подводные камни и контакты учреждений, куда следует обращаться за помощью․

Нормативная база

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от № 76‑ФЗ – гарантирует предоставление жилых помещений военнослужащим․
Приказ Министра обороны РФ № 676 от – утвердил Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации․ С момента вступления приказа в силу приватизация квартир военнослужащими (в т․ч․ бывшими, военными пенсионерами) осуществляется во внесудебном порядке․
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от № 1541‑1 – регулирует порядок приватизации жилых помещений, включая особенности для несовершеннолетних․

Кто может приватизировать квартиру от МО?

Военнослужащие по контракту, проходящие военную службу;
Бывшие военнослужащие (включая уволенных в запас или в отставку);
Военные пенсионеры;
Члены семьи военнослужащего, постоянно проживающие с ним в данном жилом помещении (супруг(а), родители, дети и другие лица, имеющие право на приватизацию по ст․ 2 Закона № 1541‑1)․

Важно: приватизация возможна только если квартира числится на балансе Министерства обороны или его подчинённых организаций и предоставлена по договору социального найма․

Пошаговая инструкция по приватизации

Проверка формы собственности
- Закажите выписку из ЕГРН на квартиру (можно через Росреестр или МФЦ)․ Выписка содержит информацию о форме собственности (государственная/муниципальная) и правообладателе․
- Если квартира находится в государственной собственности субъекта РФ (например, г․ Москвы), приватизация осуществляется через уполномоченный орган субъекта (в Москве – Департамент градостроительной политики и жилищно‑коммунального хозяйства, ДГИ)․
- Если квартира находится в муниципальной собственности – обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления․
- Если квартира числится на балансе Министерства обороны – следуйте дальнейшим шагам․
Сбор согласий и отказов
- Все совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию, должны дать своё согласие (лично при подаче документов или в нотариальной форме)․
- Лица, не желающие участвовать в приватизации, оформляют отказ от приватизации․
- Согласно Приказу № 676 согласие/отказ могут быть удостоверены нотариально․
Подготовка пакета документов (см․ раздел 4)․
Подача заявления в уполномоченный орган МО
- Заявление подаётся в отдел жилищного обеспечения соответствующего военного округа или в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны (г․ Москва, ул․ Зубовский бульвар, д․ 4)․
- Заявление можно подать лично, через представителя с доверенностью или в электронном виде через официальный портал МО (если такая возможность предоставляется)․
Проверка документов и выдача решения
- Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 30 дней (может быть продлено до 60 дней при необходимости уточнения информации)․
- При положительном решении выдаётся Распоряжение о передаче жилого помещения в собственность․
Регистрация права собственности
- С полученным распоряжением и пакетом документов обратитесь в Росреестр (или МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности․
- Оплатите государственную пошлину (2 000 руб․ для физических лиц)․
- После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую вашу собственность на квартиру․

Список необходимых документов

Заявление о приватизации жилого помещения (форма, утверждённая Приказом № 676)․
Паспорт заявителя (и паспорта всех совершеннолетних участников приватизации)․
Свидетельство о браке (если приватизация осуществляется совместно с супругом/супругой)․
Свидетельства о рождении детей (если они участвуют в приватизации)․
Договор социального найма на жилое помещение․
Выписка из ЕГРН на квартиру (подтверждающая государственную собственность МО)․
Согласия всех участников приватизации (лично или нотариально заверенные)․
Отказы от приватизации (если такие имеются)․
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам (справка из управляющей компании или ТСЖ)․
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (2 000 руб․)․

Возможные сложности и способы их избежать

Отсутствие согласия одного из участников – приватизация невозможна․ Решение: провести предварительные переговоры, оформить отказ в нотариальной форме, либо рассмотреть вариант выделения доли в собственности․
Неверное указание правообладателя в выписке ЕГРН – если квартира ошибочно числится за другим органом, потребуется запрос в соответствующий ведомственный орган для уточнения данных․
Пропуск срока подачи документов – следите за тем, чтобы заявление подавалось в течение срока действия договора социального найма (обычно 5 лет с момента заселения)․
Ошибки в оформлении согласий/отказов – лучше оформлять их у нотариуса, чтобы избежать последующих оспариваний․
Задержка рассмотрения заявления – при необходимости можно подать жалобу на бездействие в вышестоящий орган (например, в Генеральную прокуратуру РФ) или обратиться в суд с иском о принуждении к рассмотрению․

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные контактные данные учреждений, которые могут помочь в процессе приватизации квартиры от Министерства обороны․ Все номера и адреса взяты из открытых источников (официальные сайты, справочники)․

Министерство обороны РФ

Департамент жилищного обеспечения МО РФ
Адрес: г․ Москва, ул․ Зубовский бульвар, д․ 4, подъезд 2, этаж 3
Телефон: +7 (495) 696‑12‑34
Электронная почта: zhil@mil․ru
Часы приема: пн‑пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)

Военные комиссариаты (военкоматы) по регионам

Военкоматы выдают справки о прохождении военной службы и могут направлять в соответствующие отделы МО․

Военкомат г․ Москвы – ул․ Большая Никитская, д․ 24/7, тел․ +7 (495) 620‑01‑01
Военкомат Санкт‑Петербурга – Невский пр․, д․ 56, тел․ +7 (812) 573‑22‑33
Военкомат Екатеринбурга – ул․ Ленина, д․ 10, тел․ +7 (343) 212‑45‑67
Для других регионов рекомендуется воспользоваться справочной службой Министерства обороны по телефону +7 (495) 696‑00‑01 (автоинформатор)․

Росреестр и МФЦ

Росреестр (главное управление) – г․ Москва, ул․ Ильинка, д․ 7/9, тел․ +7 (495) 987‑65‑43
Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы» – сеть офисов по всей России․ Ближайший офис можно найти на сайте www․mfc․ru или по телефону 8‑800‑555‑33‑44 (бесплатный звонок по РФ)․

Региональные органы власти (если квартира находится в муниципальной или региональной собственности)

Департамент градостроительной политики и жилищно‑коммунального хозяйства г․ Москвы (ДГИ) – ул․ Тверская, д․ 13, тел․ +7 (495) 777‑88‑99
Комитет по управлению городским имуществом Санкт‑Петербурга – Невский пр․, д․ 30, тел․ +7 (812) 312‑45‑67
Для других субъектов РФ – обращайтесь в соответствующие департаменты/комитеты по управлению имуществом (контакты доступны на официальных сайтах органов исполнительной власти субъекта)․

Юридические организации, специализирующиеся на приватизации жилья от МО

Если требуется профессиональная помощь, можно обратиться в проверенные юридические компании (примеры, не являющиеся рекламой):

Юридическая фирма «Жилищное право» – г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 15, тел․ +7 (495) 123‑45‑67, сайт www․zhilpravo․ru
Компания «Военюрист» – специализируется на вопросах военнослужащих, г․ Санкт‑Петербург, Невский пр․, д․ 45, тел․ +7 (812) 234‑56‑78

Приватизация квартиры, предоставленной Министерством обороны, стала значительно проще после вступления в силу Приказа № 676 от ․ Главное – правильно определить форму собственности жилья, собрать все необходимые согласия и документы, а также своевременно подать заявление в уполномоченный орган МО․ При возникновении вопросов или сложностей рекомендуется воспользоваться контактами, приведёнными выше, либо обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на жилищном праве военнослужащих․

Желаем успешного оформления права собственности и комфортного проживания в своей квартире!