Сдача в аренду земельных участков‚ находящихся в оперативном управлении военных организаций‚ является важным источником доходов для Министерства обороны и одновременно предоставляет возможность гражданам и юридическим лицам использовать земли для сельскохозяйственного‚ лесохозяйственного‚ охотхозяйственного и иного нестроительного использования. Ниже представлена подробная информация о нормативной базе‚ требованиях к заявителям‚ необходимых документах и контактных данных‚ которые помогут быстро и корректно оформить договор аренды.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ от 31 марта 2006 г. № 176 «Правила передачи отдельных земельных участков из земель‚ предоставленных для нужд обороны и безопасности‚ в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного‚ лесохозяйственного и иного использования» (в редакции от г.).
• Земельный кодекс Российской Федерации (ФЗ‑136 от ) – регулирует общие принципы аренды земель.
• Приказ Министра обороны РФ от 13 декабря 2013 г. № 916 «Об организации деятельности органов военного управления и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации автономных‚ бюджетных и казенных учреждений при передаче в аренду федерального имущества».

Эти документы определяют порядок формирования перечня предлагаемых участков‚ условия их передачи и требования к документам заявителя.

Кто может арендовать земли Минобороны?

Аренда возможна для:

• физических лиц (граждан РФ);
• индивидуальных предпринимателей;
• юридических лиц (коммерческих организаций‚ некоммерческих фондов‚ сельскохозяйственных кооперативов и т.д.).

Основное условие – использование земли должно соответствовать одному из разрешенных видов деятельности: сельскохозяйственное производство‚ лесохозяйственное ведение‚ охотхозяйственное использование‚ а также иное использование‚ не предусматривающее строительства капитальных зданий и сооружений.

Какие земельные участки предлагаются?

Министерство обороны формирует перечень временно не используемых земельных участков‚ находящихся в оперативном управлении военных частей и соединений. Участки могут быть расположены:

• вблизи военных полигонов и учебных центров;
• в приграничных районах‚ где ведется пограничный контроль;
• в районах размещения складов‚ ремонтных баз и других объектов недвижимого имущества.

Перечень регулярно обновляется и публикуется на официальном сайте Департамента военного имущества Минобороны России.

Процедура оформления аренды

1. Подготовка заявления – составляется в свободной форме с указанием:
   • ФИО (или наименования организации) заявителя;
   • паспортные данные (или реквизиты учредительных документов);
   • желаемый земельный участок (его кадастровый номер‚ площадь‚ расположение);
   • цель использования земли;
   • срок аренды (обычно от 1 до 5 лет с возможностью продления).
2. Сбор необходимых документов (см. раздел ниже).
3. Подача заявления – можно сделать следующими способами:
   • лично в приемную Департамента военного имущества (г. Москва‚ ул. Зубовский бульвар‚ д. 4);
   • через электронную приемную на официальном сайте economy.mil.ru;
   • по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
4. Рассмотрение заявления – отдел по работе с арендодателями проверяет completeness документов‚ соответствие цели использования и наличие участка в перечне.
5. Подготовка проекта договора – после одобрения заявителю направляется проект договора аренды для ознакомления и подписания.
6. Подписание договора и государственная регистрация – договор подписывается обеими сторонами‚ после чего подаеться в Росреестр для внесения записи об аренде.
7. Внесение платы – арендная плата устанавливается в соответствии с рыночной стоимостью аналогичных земель и указывается в договоре.

Необходимые документы

• Заявление на аренду земельного участка (в двух экземплярах).
• Копия паспорта гражданина РФ (или копия учредительных документов для юридического лица).
• Документы‚ подтверждающие право на земельный участок (если заявитель уже является собственником или арендатором другого участка – выписка из ЕГРН‚ договор аренды и т.д.).
• Описание цели использования земли (план сельскохозяйственных работ‚ лесохозяйственный проект и т.п.).
• Согласие супруга/супруги (если требуется по законодательству о совместной собственности).
• Доверенность на представителя (если заявление подается через доверенное лицо).

Контакты для обращений

Основной орган‚ отвечающий за сдачу в аренду земель Минобороны – Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.

Центральный офис (Москва)

• Адрес: 119034‚ г. Москва‚ ул. Зубовский бульвар‚ д. 4‚ стр. 1.
• Телефон приемной: +7 (495) 695‑20‑00 (многоканальный).
• Электронная почта: info@economy.mil.ru.
• Сайт: https://economy.mil.ru – раздел «Аренда имущества» → «Земельные участки».
• Электронная приемная: https://economy.mil.ru/appeal (форма обратной связи).

Региональные подразделения

Во многих федеральных округах функционируют территориальные отделы Департамента военного имущества. Их контакты можно уточнить на сайте economy.mil.ru в разделе «Контакты» → «Территориальные органы». Ниже приведены примеры для некоторых регионов:

Полезные рекомендации

• Перед подачей заявления рекомендуется ознакомиться с актуальным перечнем предлагаемых участков на сайте economy.mil.ru – это позволит сразу указать подходящий кадастровый номер.
• При описании цели использования укажите конкретные виды работ (например‚ «выращивание зерновых культур на площади 5 га» или «ведение лесного хозяйства с заготовкой древесины»). Чем детальнее будет описание‚ тем быстрее пройдет проверка.
• Если вы планируете использовать землю для сельскохозяйственного производства‚ полезно приложть копию аграрного сертификата или бизнес‑плана.
• Следите за сроками рассмотрения заявления – обычно оно занимает от 10 до 30 рабочих дней. При необходимости можно уточнить статус по телефону приемной.
• После подписания договора не забудьте вовремя вносить арендную плату и предоставлять отчеты о использовании земли‚ если это предусмотрено условиями договора.

Аренда земель Министерства обороны представляет собой легальный и прозрачный способ получения доступа к земельным ресурсам для сельскохозяйственного‚ лесохозяйственного и иного нестроительного использования. Соблюдение установленной процедуры‚ подготовка полного пакета документов и использование официальных контактов Департамента военного имущества позволят избежать задержек и обеспечить успешное заключение договора аренды.

Для получения самой свежей информации рекомендуется регулярно посещать раздел «Аренда имущества» на официальном сайте economy.mil.ru и подписываться на новостные рассылки Департамента.