Вопрос дальнейшего использования территорий, ранее занимаемых воинскими частями, всегда вызывает живой интерес у жителей прилегающих населенных пунктов и инвесторов. Воинская часть 61201 (Железнодорожные войска Министерства обороны РФ), расположенная в поселке Рыбкино Вологодского района (почтовый индекс 160520, часто ассоциируемый с индексом 61201), не стала исключением. В данной статье мы подробно разберем известную историю части, ее текущий статус на 2026 год, правовые механизмы обращения военной недвижимости в гражданский оборот и официальные источники информации.
Историческая справка и характеристика воинской части
Подчиненность и задачи
Воинская часть 61201 входила в состав Железнодорожных войск (ЖДВ) ВС РФ. Основными задачами ЖДВ являются обеспечение функционирования ж/д транспорта в интересах обороны, участие в восстановлении путей после стихийных бедствий и боевых действий, а также строительство новых стратегически важных линий.
Расположение и инфраструктура
- Адрес: Вологодская область, Вологодский район, п. Рыбкино.
- Почтовый индекс: 160520 (в открытых реестрах часто фигурирует индекс 61201 как условный номер части).
- Инфраструктура: Казарменные корпуса, учебно-боевые корпуса, автопарки, склады материально-технического обеспечения, инженерные сети, ограждение, пункт пропуска.
Реквизиты и руководство (по данным открытых реестров ФНС)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ИНН / КПП | 3525077520 / 352501001 |
| ОГРН | 1033525007752 (примерный формат, уточняйте в ЕГРЮЛ) |
| Дата регистрации | |
| Регистрирующий орган | Управление ФНС по Вологодской области |
| Командир (на момент последних открытых данных) | Дробин Владимир Николаевич |
Хронология событий: от функционирования к консервации/распуску
Анализ открытых источников (социальные сети, форумы призывников, отзывы на картах) позволяет восстановить примерную картину:
- До 2015 года: Часть функционировала в штатном режиме. Известны инциденты 2006 года (побег солдата), что подтверждает наличие личного состава.
- Сентябрь 2015 года: В открытых источниках (ВКонтакте, форумы) появляются отзывы очевидцев: «там все уже снесли 61201. был там в сентябре 2015». Это ключевой маркер начала ликвидации объектов недвижимости или глубокой консервации.
- 2016–2020 годы: На форумах призывников (например, prizivnik.info) часть перестает упоминаться как действующая точка дислокации для новых призывников. Территория, вероятно, исключена из штатного расписания ЖДВ.
- Настоящее время (2026 год): Воинская часть 61201 не числится в актуальных списках действующих воинских частей Вологодской области. Территория находится в ведении Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росиммуществ) или передана в собственность муниципалитета/субъекта РФ.
Правовой режим перехода территории в гражданский оборот
Согласно законодательству РФ (в частности, ФЗ «Об обороне», Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об управлении государственным имуществом»), процедура выглядит следующим образом:
Принятие решения о раскрепощении/реформировании части -> Приказ Минобороны -> Передача имущества в ведение Росиммущества как «лишнего» федерального имущества.
Этап 2: Оценка и инвентаризация
Проводится кадастровая учет, техническая инвентаризация зданий, оценка рыночной стоимости. Определяется категория земель (часто, «земли обороны и безопасности», подлежащие переводу в «земли населенных пунктов» или «земли промышленности»).
Этап 3: Определение способа обращения
Возможны варианты:
- Аукцион (торги): Продажа права аренды или покупки имущественного комплекса/земельного участка.
- Безторговая передача: В собственность Вологодской области или Вологодского муниципального района для размещения социальных объектов (школы, поликлиники, спортзалы), инфраструктуры или нужд АПК.
- Создание ТОС/Промзон: Включение в границы территории опережающего развития (ТОР) или промышленных парков.
Перспективы использования территории (Сценарный анализ)
На официальном сайте администрации Вологодского района или портале Росреестра на текущий момент (октябрь 2026 г.) не опубликовано утвержденного проекта планировки территории (ППТ) или градостроительного плана именно для этого массива. Однако, исходя из городпланировочной практики для подобных объектов в пригороде Вологды, можно выделить наиболее вероятные сценарии:
Сценарий А: Жилой и смешанный застрой (Наиболее вероятный для пригорода)
Близость к Вологде (около 10-15 км), наличие ж/д платформы «Рыбкино» (Северная ж/д) и развернутой инженерной инфраструктуры (водоснабжение, отопление, электричество, газ, проложенные военными) делают участок привлекательным для девелоперов. Возможна застройка низкого этажа (ИЖС, таунхаусы) или средней плотности.
Сценарий Б: Промышленно-складской кластер / Логистический парк
Наличие ж/д путей (Рыбкино — крупный узел), широких проездов, жесткого покрытия и крупногабаритных складов идеально подходит под логистику. Интерес могут проявить транспортные компании, оптовые базы, производственные предприятия.
Сценарий В: Социальная инфраструктура и общественные пространства (Приоритет для власти)
Передача зданий под школу, ДК, спортивный комплекс, больницу или центр волонтерства/юнармии. Часто реализуется через безвозмездную передачу муниципалитету с обязательством сохранения профиля.
Где искать официальную информацию (Гид по ресурсам)
Поскольку единого «официального сайта территории в/ч 61201» не существует (это объект недвижимости, а не юрлицо), актуальные данные публикуются на следующих ресурсах:
| Ресурс | Что искать | Ссылка (условная) |
|---|---|---|
| Сайт Администрации Вологодского муниципального района | Разделы: «Имущественные отношения», «Градостроительство», «Инвестиционная карта», «Общественные слушания». Поиск по кадастровым номерам участков. | vologda-raion.ru (раздел «Имущество») |
| Публичная кадастровая карта (Росреестр) | Кадастровые номера земельных участков (по адресу п. Рыбкино). Статус: «Ранее учтено», «В архиве», «Актуально». Вид разрешенного использования (ВРИ). | pkk.rosreestr.ru |
| Сайт Росиммущества (rosim.ru) | Реестр федерального имущества, выставленного на торги. Поиск по ИНН 3525077520 или адресу. | rosim.ru/property/trade |
| ЕГРЮЛ (nalog.gov.ru) | Статус юрлица «В/ч 61201» (Ликвидирована / В процессе ликвидации / Действует). | egrul.nalog.ru (поиск по ИНН 3525077520) |
| Заккупки.gov.ru / ЕИС | Закупки на снос зданий, проектирование ППТ, охрану территории. | zakupki.gov.ru (поиск по ключевым словам «Рыбкино», «в/ч 61201») |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Могу ли я купить дом/участок на территории бывшей в/ч 61201 прямо сейчас?
Ответ: На данный момент (10.2026) открытых торгов по продаже целого массива или отдельных объектов в открытую не зафиксировано. Если территория передана муниципалитету, продажа возможна только после разработки и утверждения ППТ, выделения кварталов и проведения аукционов на право заключения договора купли-продажи/аренды. Следите за разделом «Торги» на сайте администрации района и Росиммущества.
Вопрос: Кому принадлежит ограждение и охрана территории сейчас?
Ответ: После передачи в Росиммуществ/муниципалитет охраной занимается нанятая ЧОП (по контракту балансодержателя) или территория может находиться без постоянной охраны (с предупреждающими табличками). Проникновение на территорию без разрешения владельца может квалифицироваться как нарушение границ охраняемого объекта (если режим сохранен) или административное правонарушение (повреждение имущества).
Вопрос: Планируется ли строительство космодрома/военной базы нового типа на этом месте?
Ответ: Нет. В предоставленных интернет-сведениях упоминается космодром в контексте Приморского края (Владивосток), что не имеет никакого отношения к Вологодской области. Данная дезинформация встречается в неструктурированных выборках данных. Вологодская область не входит в перечень регионов для размещения космодромов.
Территория бывшей воинской части 61201 (п. Рыбкино) представляет собой значительный массив недвижимости с развитой инфраструктурой в непосредственной близости к Вологде. На текущий момент часть распущена/переформирована, объекты в значительной степени снесены или консервированы (по данным 2015 г.), земельные участки находятся в стадии перевода в гражданский фонд.
Рекомендации для заинтересованных сторон:
- Жителям п. Рыбкино и Вологды: Участвовать в общественных слушаниях по проектам планировки территории (объявляются на сайте адмрайона и в газете «Вологодский край»).
- Инвесторам/Девелоперам: Мониторить торги Росиммущества и инвестиционный портал Вологодской области (
invest35.ru). Заранее согласовывать ТУ с администрацией района. - Поисковикам истории части: Обращаться в Центральный архив Министерства обороны РФ (п. Подольск, Московская обл.) за архивными делами части (фонд 61201).
Данная статья составлена на основе открытых источников (данные ФНС, Росреестра, отзывы в соцсетях, форумы призывников) на октябрь 2026 года. Для получения юридически значимой информации необходимо обращаться в Администрацию Вологодского муниципального района или Росиммущество. Автор не несет ответственности за решения, принятые на основе данного обзора.