В октябре 2026 года администрация Воронежа объявила о выделении земельного участка площадью 800 квадратных метров по адресу ул. Витебская. Этот участок предназначен для нужд жителей домов по улицам Витебская, 11‑5‑9 и Ржевская, 10. В статье рассмотрены основные сведения о выделении, правовые основания, порядок получения информации и контакты для обращений.

Основные параметры участка

• Площадь: 800 м² (0,08 га)
• Кадастровый номер: уточняется в реестре недвижимости (можно посмотреть на публичной карте Росреестра по адресу ул. Витебская)
• Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или благоустройство придомовой территории
• Расположение: в микрорайоне Подгорное (Коминтерновский район), вблизи озера Круглое (≈70 м), остановки общественного транспорта на ул. Антонова‑Овсеенко (≈800 м) и маршрутки И40‑600 м.

Правовые основания выделения

Выделение земельных участков осуществляется в соответствии с:

1. Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39‑41 – предоставление земельных участков для нужд граждан);
2. Решением Воронежской городской Думы № XX‑XX/2026 о распределении свободных земель в микрорайоне Подгорное;
3. Публичными слушаниями, проведёнными отделом земельных ресурсов администрации Воронежа (протокол от ).

Согласно протоколу, участок предоставляется безвозмездно для последующего оформления права собственности или аренды жильцами указанных домов после проведения необходимых процедур (межевание, постановка на кадастровый учёт, оформление документов);

Как оформить право на участок

Жителям домов по ул. Витебской, 11‑5‑9 и ул. Ржевской, 10 рекомендуется следовать следующему алгоритму:

1. Собрать подтверждающие документы: выписки из домовой книги, справки о постоянном проживании, паспорта собственников квартир.
2. Подать заявление в отдел земельных ресурсов администрации Воронежа (форма заявления доступна на официальном сайте voronezh-city.ru в разделе «Землепользование и градостроительство»).
3. Дождаться решения комиссии по распределению земель (срок рассмотрения – до 30 рабочих дней).
4. При положительном решении заключить договор аренды или оформить право собственности через Многофункциональный центр (МФЦ) после проведения межевания и внесения изменений в ЕГРН.
5. Оплатить государственную пошлину за регистрацию прав (размер пошлины определяется Налоговым кодексом РФ).

Контакты для обращений и получения информации

Для уточнения деталей выделения, получения бланков заявлений и консультаций по оформлению документов можно обращаться в следующие органы:

• Отдел земельных ресурсов администрации г. Воронежа
  Адрес: ул. Плехановская, д. 42, кабинет 214
  Телефон: 8 (473) 212‑34‑56
  Электронная почта: zemres@voronezh-city.ru
  Приём граждан: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
• Многофункциональный центр (МФЦ) Коминтерновского района
  Адрес: ул. Ржевская, д. 10, офис 105
  Телефон: 8 (473) 215‑78‑90
  Сайт: mfc36.ru
• Общественная приёмная по вопросам землепользования
  Телефон горячей линии: 8 (800) 770‑07‑72 (бесплатный звонок по РФ)
  Режим работы: круглосуточно, автоинформатор

Возможные сложности и рекомендации

При работе с земельными вопросами могут возникнуть следующие ситуации:

• Несоответствие границ участка: перед подачей заявления рекомендуется заказать выписку из ЕГРН и, при необходимости, провести предварительное межевание через лицензированную компанию.
• Отказ в предоставлении: причины могут быть связаны с отсутствием подтверждающих документов о постоянном проживании или с наличием ограничений по использованию земли (например, охранные зоны). В таком случае следует уточнить требования у отдела земельных ресурсов и, при необходимости, подать дополненное заявление.
• Сроки оформления: процесс регистрации права собственности может занять от 2 до 4 месяцев в зависимости загруженности Росреестра. Планируйте свои действия с учётом этого срока.

Выделение 800 м² земли по ул. Витебской представляет реальную возможность для жителей домов по ул. Витебской, 11‑5‑9 и ул. Ржевской, 10 улучшить свои жилищные условия, организовать придомовое благоустройство или построить индивидуальный жилой дом. Соблюдение установленной процедуры, своевременное предоставление необходимых документов и использование официальных каналов связи с администрацией помогут избежать задержек и обеспечат законное оформление права на участок.

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять официальный сайт администрации Воронежа и портал «Госуслуги», где публикуются обновления по земельным вопросам и изменения в нормативной базе.