На востоке Ленинградской области‚ вблизи станции «Пери» и поселка Осельки‚ расположен один из самых атмосферных и масштабных объектов индустриального туризма — заброшенный военный городок. До недавнего времени это был строго секретный объект: база хранения ядерных боеголовок 12-го Главного управления Министерства обороны (12-е ГУМО). Сегодня здесь царит тишина‚ нарушаемая лишь ветром в трещинах панельных домов и шагами исследователей. В этой статье мы подробно разберем‚ почему этот стратегически важный объект был покинут‚ какова его история и к кому можно обратиться по вопросам статуса территории.

Историческая справка: «Секретный ящик» под Петербургом

Военный городок в Осельках (часто фигурирующий в документах как воинская часть в районе станции Пери) был сформирован в советское время как часть системы 12-го Главного управления Министерства обороны (12-е ГУМО). Это специальное ведомство‚ отвечавшее за хранение‚ обслуживание и транспортировку ядерного оружия.

• Профиль объекта: Склад ядерных боеголовок (база/арсенал).
• Ключевая инфраструктура: Огромные подземные и наземные ангары (склады)‚ казармы для личного состава‚ офицеры‚ Kommando-пункты‚ системы физической защиты (несколько контуров забора‚ КТВ‚ инженерные сооружения).
• Стратегическое значение: Обеспечение ядерным боеприпасом авиации и ракетных войск Северо-Западного направления.

Основные причины заброски: системная реформа и смена доктрины

Заброшка не произошла мгновенно и не была результатом катаклизма. Это итог плановой государственной политики по оптимизации ядерного комплекса России в конце 2000-х – начале 2010-х годов. Выделяют четыре ключевого фактора:

Военная реформа 2008–2012 гг. (Реформа Сердюкова)

Это главная причина. При министре Анатолии Сердюкове была проведена масштабная реорганизация ВС РФ. В рамках оптимизации тылового обеспечения и структуры 12-го ГУМО принято решение о консолидации баз хранения. Вместо множества разбросанных по стране небольших и средних арсеналов‚ требующих огромных затрат на охрану‚ инфраструктуру и содержание личного состава‚ курс был взят на создание нескольких крупных‚ высокотехнологичных и максимально защищенных центральных баз хранения (ЦБХ).

Сокращение ядерных арсеналов и договоры START

Международные договоры о сокращении стратегических наступательных вооружений (СНВ-III‚ ранее СНВ-II) предписывали уменьшение количества развернутых боеголовок и носителей. Это снизило потребность в обширной сети передовых баз хранения. Ядерные боеголовки из Осельков были эвакуированы на центральные базы (например‚ в Вологодскую‚ Тверскую области или иные объекты 12-го ГУМО) для централизованного учета и хранения.

Морально устаревшая инфраструктура и стоимость содержания

Объекты 12-го ГУМО‚ построенные в 1960–1980-х годах‚ требовали капитального ремонта для соответствия современным стандартам физической ядерной безопасности (МЯБ-2000 и выше). Финансирование капитального ремонта десятков разрозненных объектов призналось нецелесообразным по сравнению со строительством нескольких новых модульных хранилищ на единых полигонах.

Примерно в 2009–2010 годах воинская часть была официально расформирована (распущена). Военнослужащие и офицеры были переведены на новые места службы или уволены в запас. Жилой фонд (казармы‚ офицеры)‚ административные здания и инженерные сети были сняты с баланса Минобороны и переданы в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимуществу) для последующей реализации или аренды.

Текущее состояние территории: фотофиксация 2021 года

Согласно полевому отчету блогера lenoblast-pohod (январь 2021 г.)‚ на момент посещения объект представлял собой классический ландшафт пост-индустриального упадка:

• Жилой сектор: Панельные казармы и дома офицеров пустуют. Окна выбиты‚ двери сорваны. Замечена любопытная деталь: под окнами когда-то были посажены ели (для маскировки/эстетики)‚ которые выросли и теперь закрывают собой проемы‚ создавая эффект «заросших» руин.
• Складской сектор (Ангары): Массивные бетонные сооружения для хранения «частей ядерных ракет» (вероятно‚ контейнеров с боеголовками) стоят пустыми. Внутренние коммуникации (вентканалы‚ траверсы‚ краны) демонтированы или заржавели.
• Охрана и периметр: От забора и КПП «почти ничего не осталось». Объект фактически открыт для свободного доступа‚ что создает риски травматизма (обвалы‚ открытые люки‚ сломанное стекло).
• Социальная среда: На территории или по соседству живут дачники/местные жители. В отчете упоминается конфликтная ситуация с одним из жителей‚ претендовавшим на исключительное право пользования родником и дорогой.
• Природная среда: Лес активно забирает территорию. Родник‚ упомянутый в источнике‚ остается точкой притяжения для воды‚ но доступ к нему усложнен состоянием дорог и поведением отдельных лиц.

Юридический статус и перспективы использования

На данный момент земельные участки и недвижимость бывшей воинской части находятся в собственности РФ (в ведении Росимущества). Типичный сценарий для таких объектов:

1. Аукционы на аренду/продажу: Участок выставляются на электронные торги. Покупателями часто становятся девелоперы (под коттеджные поселки)‚ логистические компании (под склады) или частные лица.
2. Проблемы передачи: Высокая стоимость сноса капитальных бетонных ангаров (стоимость сноса может превышать стоимость земли)‚ необходимость проведения экологической экспертизы (исключение загрязнения радионуклидами‚ хотя 12-е ГУМО соблюдало строгие нормы‚ остаточный контроль обязателен)‚ отсутствие коммуникаций (газ‚ вода‚ свет подключаются за счет покупателя).
3. Статус «Консервированный объект»: До продажи объект может годами находиться в консервации‚ что не исключает его постепенного разрушения и вандализма.

Контакты для обращений по вопросам территории Осельки

Поскольку воинская часть расформирована и не существует как юридическое лицо‚ обращаться в «штаб части» или к командиру бессмысленно. Все вопросы по земелям‚ зданиям‚ аренде‚ покупке‚ а также сообщения о незаконном захватах‚ сносе или экологических нарушениях адресуются следующим инстанциям:

Росиммущество (Главный федеральный орган по управлению госимуществом)

Адрес: 109074‚ г. Москва‚ ул. Ильинка‚ д. 9‚ стр. 1
Сайт: rosim.ru (раздел «Обращения граждан»‚ «Имущество в аренду/продажу»)
Телефон приемной: ###
Ключевой запрос: «Воинская часть в районе с. Осельки / ст. Пери‚ Ленинградская область‚ бывш. 12-е ГУМО‚ кадастровый номер/объект недвижимости».

Управление Росиммущества по Ленинградской области

Адрес: 191028‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. реки Карповки‚ д. 28
Сайт: lenobl.rosim.ru
Телефон: +7 (812) 323-XX-XX (уточнить на сайте)
Здесь рассматриваются вопросы аренды/продажи конкретных лотов на аукционе‚ получение согласований на подключение к сетям.

Администрация Всеволожского муниципального района (Местная власть)

Адрес: 188640‚ Лен. обл.‚ г. Всеволожск‚ пр. Ленина‚ д. 39
Сайт: admvsevolozhsk.ru (раздел «Гражданам» -> «Обращения» или «Землеползование/Архитектура»)
Телефон приемной: +7 (81370) 4-XX-XX
Компетенция: градостроительный план‚ разрешения на строительство/снос‚ благоустройство родника‚ дорог‚ контроль за незастройкой/свалками.

Министерство обороны РФ (Главное управление финансов / Департамент имущественных отношений)

Сайт: mil.ru -> «Обращения граждан»
Адресовать‚ если вопрос касается экологильного паспорта объекта при передаче‚ рационализации недвижимости или уточнения истории части (архивные справки о службе).

Росприроднадзор (Управление по СПб и Ленобласти)

Сайт: 78.rosprirodnadzor.ru
Компетенция: контроль за состоянием родника‚ свалками на территории‚ лесопарковой зоной.

МЧС России (ГУ по Ленобласти) / Единый номер 112

Для экстренных сообщений: обвалы‚ открытые люки в подземельях‚ пожары‚ нахождение людей в аварийных зданиях.

Важные предупреждения для посетителей (Сталкеров/Туристов)

Несмотря на доступность‚ посещение территории несет риски:

• Юридический: Территория, частная/государственная собственность. Нахождение без права доступа может квалифицироваться как незаконное проникновение (ст. 13.11 КоАП РФ или ст. 139 УК РФ‚ если есть признаки насилия/взлома). Забор снесен‚ но границы участка существуют.
• Техногенный: Аварийные перекрытия‚ открытые люки подвалов/подземелий‚ обрушивающиеся маркизы‚ острые металлолом‚ асбестоцементная пыль (шифер).
• Радиационный/Химический: Формально объекты 12-го ГУМО сдавались по радиационному контролю при выводе из эксплуатации. Однако самостоятельные замеры без дозиметра не проведешь. Рекомендуется не забирать сувениры (металл‚ куски бетона) и не копать грунт.
• Бытовый: Конфликты с местными жителями/сторожами наемников новых арендаторов‚ агрессивные собаки‚ отсутствие связи в подвалах.

Заброшка военной части в Осельках — это не трагедия и не провал‚ а плановый этап эволюции ядерного щита страны. Реформа 2008–2012 гг. позволила сконцентрировать ресурсы на меньшем числе‚ но более современных и безопасных базах 12-го ГУМО‚ повысив надежность хранения и снизив расходы на содержание инфраструктуры холодной войны.

Сегодня руины ангаров и казарм служат напоминанием о масштабе инженерной мысли прошлого и о том‚ как быстро меняется стратегическая карта страны. Будущее территории — в гражданском обороте: возможно‚ здесь вырастут современные жилые комплексы или логистические парки‚ а‚ может быть‚ часть объектов сохранится как памятник индустриальной архитектуры. Пока же — это территория повышенной ответственности и риска‚ требующая уважения к истории и соблюдения законов.

Статья подготовлена на основе открытых источников (в т.ч. материалов блога lenoblast-pohod.livejournal.com)‚ данных о военной реформе 2008–2012 гг. и действующем законодательстве РФ об управлении госимуществом. Контакты актуальны на 2026 год‚ рекомендуется проверять на официальных сайтах перед обращением.