Статья подготовлена в информационных целях для жителей села Лешуконское, предпринимателей и заинтересованных лиц, которым необходимо обратиться по вопросам использования, аренды, выкупа или оформления земельных участков, расположенных на территории бывшей воинской части Радиотехнических войск Войск ПВО (РТВ ПВО).

Историческая справка

Радиотехнические войска (РТВ) ПВО — это род войск, предназначенный для ведения радиолокационной разведки, обнаружения воздушных целей и выдачи целеуказаний на средства поражения. В советское время и в начале 1990-х годов на территории Архангельской области, в т.ч. в Лешуконском районе, дислоцировались подразделения РТВ ПВО, обеспечивавшие контроль воздушного пространства в арктическом направлении.

Сельцо Лешуконское (административный центр Лешуконского района) находилось в зоне ответственности Северных войск ПВО. Воинская часть, как правило, включала в свой состав радиолокационные посты (РЛП), пункты управления, антенно-постовые устройства, жилую и хозяйственную инфраструктуру (бараки, столовые, гаражи, склады).

В ходе реформы Вооруженных Сил РФ (преимущественно в 2000-х и 2010-х годах) большинство подобных подразделений было сокращено, перебазировано или реорганизовано. Земли и недвижимость бывших воинских частей перешли в ведение федерального органа управления государственным имуществом (Росимущество) и администраций муниципалитетов.

Текущий правовой статус территории

На данный момент территория бывшей воинской части в Лешуконском относится к одной из следующих категорий:

• Федеральная собственность (ведение Росимущества) — если имущество еще не передано в собственность субъекта или муниципалитета.
• Собственность Архангельской области — в случае передачи имущества региону.
• Муниципальная собственность (Лешуконское сельское поселение / Лешуконский муниципальный район) — если имущество оформлено на балансе местного самоуправления.
• Частная собственность / Аренда — если участки уже реализованы или сданы в аренду на торгах.

Важно: Точный статус конкретного земельного участка или здания можно уточнить только по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или в администрации района.

Основные основания для обращений

Гражданам и организациям может потребоваться связаться с ответственными инстанциями по следующим вопросам:

1. Аренда земельных участков для ведения ЛПХ, ИП, строительства, размещения гаражей и т.д.
2. Выкуп земельных участков в собственность (предварительное право выкупа арендаторами).
3. Приобретение недвижимости (зданий, сооружений) на торгах.
4. Оформление прав на ранее самостроенные объекты (если применимо по ст. 222 ГК РФ / «дачный амнистия»).
5. Экологические вопросы (утилизация бочек, очистка территории от мусора, проверка на загрязнение).
6. Инженерные изыскания и подключение к сетям (электричество, водоснабжение, газ).
7. Установление границ земельного участка (межевание) и внесение сведений в ЕГРН.

Ключевые контакты для обращений (Актуальные инстанции)

Внимание: Прямых телефонов «военной части» не существует, так как она расформирована. Обращения направляются в гражданские органы управления имуществом.

Муниципальный уровень (Первичный контакт)

Администрация Лешуконского муниципального района / Лешуконского сельского поселения ведет реестр муниципального имущества и инициирует аукционы по аренде/продаже.

Региональный уровень (Управление имуществом области)

Министерство имущественных и земельных отношений Архангельской области (Минзем Архангельской области) курирует передачу имущества в собственность региона и проведение региональных торгов.

Федеральный уровень (Росимущество / ФГБУ «Управление РосИм» по Архангельской области)

Если имущество еще не передано региону/муниципалитету, оно находится в ведении Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Территориальный орган — ФГБУ «Управление РосИмущества по Архангельской области».

Росреестр (Кадастр и права)

Для получения выписок из ЕГРН, уточнения кадастровых номеров, статуса земли (категория, вид разрешенного использования) и проверки обременений.

• МФЦ (Мои Документы) в с. Лешуконское или г. Архангельск.
• Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (Публичная кадастровая карта, заказ выписок онлайн).
• Горячая линия Росреестра: ###.

Алгоритм действий: как найти конкретный участок и подать заявку

Шаг 1. Идентификация объекта на Публичной кадастровой карте

1. Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В поиске введите «Архангельская область, Лешуконский район, Лешуконское».
3. Найдите на карте территорию бывшей воинской части (обычно это обозначенные кварталы с границами, часто с пометкой «Земли обороны и безопасности» или «Земли населенных пунктов» если уже переведены).
4. Кликните по участку — отобразится Кадастровый номер (КН) (например, 29:XX:XXXXXX:XXXX). Запишите его.

Шаг 2. Проверка статуса и собственника

• По КН закажите Выписку из ЕГРН (через Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ). В выписке будет указан: собственник (РФ, Архангельская область, Лешуконский район, частное лицо) или арендатор, вид разрешенного использования (ВРИ), обременения (арест, залог, сервитут).

Шаг 3. Определение процедуры

Шаг 4. Подача заявки на проведение торгов (если участок свободен)

Если участок никому не сдан в аренду и не выкуплен, вы можете написать заявление об инициации торгов (аренда до 49 лет или выкуп в собственность). Заявление пишется от вашего имени собственнику (Муниципалитет / Область / РосИм).

Образец структуры обращения (Заявления)

Кому: [Наименование органа: Администрация Лешуконского МР / Минзем Арх. обл. / ФГБУ Упр. РосИм по Арх. обл.]
От: [ФИО полностью, Паспортные данные, Адрес регистрации, Телефон, Email, ИНН (если ИП/Орг.)]

ЗАЯВЛЕНИЕ
об инициации торгов на право заключения договора аренды (выкупа) земельного участка

Прошу рассмотреть возможность предоставления в аренду (выкупа в собственность) земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Лешуконский район, с. Лешуконское, территория бывшей воинской части РТВ ПВО.

Кадастровый номер участка: [УКАЗАТЬ КН ИЗ ЕГРН]
Площадь (примерная): [УКАЗАТЬ ИЗ ЕГРН ИЛИ ПЛАНА]
Вид разрешенного использования (по выписке/ППЗУ): [УКАЗАТЬ]
Целевое назначение: [Например: под ведение ЛПХ / под индивидуальное жилищное строительство / под размещение производственных объектов / под гараж]

Прошу уведомить меня о месте и времени проведения торгов по адресу электронной почты или почтовому адресу, указанным выше.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с 152-ФЗ.

Приложения:
Копия паспорта (стр. с фото и пропиской).
Выписка из ЕГРН на участок (если есть).
Схема расположения участка (с ПКК).

Важные нюансы и риски

• Категория земель: Бывшие военные объекты часто находятся на землях категории «Земли обороны и безопасности» (п. 1 ст. 8 ЗК РФ). Для гражданского оборота их необходимо перевести в категорию «Земли населенных пунктов» (или иную). Это длительная процедура (решение главы администрации/губернатора/Правительства РФ), которая инициируется собственником по вашему заявлению.
• ВРИ (Вид разрешенного использования): Должен соответствовать вашим целям (ИЖС, ЛПХ, производство); Смена ВРИ также требует согласований.
• Экология и разминирование: Территории бывших воинских частей могут быть загрязнены топливом, смазками, остатками боек, асбестососодержащими материалами. Перед покупкой/арендой требуйте проведения экологической экспертизы или уточняйте в администрации, проводились ли работы по рекультивации.
• Коммуникации: Военные сети (вода, электричество, тепло) часто демонтированы или не соответствуют гражданским стандартам. Подключение к центральным сетям села — отдельная дорогая процедура (ТУ от сетевых организаций: «Архангельскэнерго», «Архводоканал» и т.д.).
• Границы ЗОУИТ: Проверьте на ПКК, не попадает ли участок в зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): зоны санитарной охраны водоемов, зоны ЛЭП, зоны охраны культурного наследия, границы аэропорта (если есть рядом).

Полезные онлайн-ресурсы для самостоятельной работы

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — поиск по адресу, получение КН, границ.
• Госуслуги (Портал): gosuslugi.ru, заказ выписок ЕГРН, подача заявлений в админзагс/администрацию (если подключен сервис).
• ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki.gov.ru — поиск объявлений об аукционах по аренде/продаже имущества в Лешуконском районе (Код региона 29).
• Портал гос. имущества: gosimushchestvo.ru — федеральные торги.
• Сайт Администрации Лешуконского района: Раздел «Имущественные отношения» — местные аукционы, схемы расположения имущества.

Резюме

Для решения вопросов, связанных с территорией бывшей воинской части РТВ ПВО в селе Лешуконское, основным рабочим контактом является Администрация Лешуконского муниципального района. Именно муниципалитет, как правило, является инициатором ввода в оборот бывших военных объектов, переданных в муниципальную собственность, или выступает заинтересованным стороной при обращении к области/федеральному центру.

Рекомендуемый порядок действий:

1. Найти кадастровый номер участка на ПКК Росреестра.
2. Заказать выписку из ЕГРН (узнать собственника и статус).
3. Связаться с Отделом имущественных отношений / Землеустройством Администрации Лешуконского района (телефон уточнить на сайте leshukonsky.ru).
4. Подать письменное заявление (через Госуслуги, почту РФ или лично в приемной) с просьбой об инициации торгов или уточнении планов по территории.

Данная статья носит справочный характер. Контактные телефоны и адреса ведомств могут меняться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных сайтах (leshukonsky.ru, minzem.arhangelsk.ru, rosim.ru) или по телефонам справочных служб перед посещением или отправкой почты. Юридические консультации по земельному праву рекомендуется получать у квалифицированных юристов.