В данной статье собрана актуальная информация о жилом доме, расположенном по адресу Орловская область, г. Орел, ул. Узловая, д. 3, а также об организации, осуществляющем управление этим объектом. Данные основаны на сведениях открытых государственных реестров (ГИС ЖКХ) и справочных сервисах.

Общие сведения о жилом доме

Здание относится к жилому фонду города Орла. Ниже приведены ключевые технические характеристики объекта недвижимости.

Адрес и местоположение

• Полный адрес: Орловская область, г. Орел, ул. Узловая, д. 3
• Район: Заводской район (по данным 2ГИС — микрорайон Новые Лужки)
• Почтовый индекс: 302024

Технические характеристики

Внимание: В разных источниках встречаются расхождения в году постройки. Ниже приведены данные из двух основных баз.

Примечание: Официальный реестр ГИС ЖКХ указывает 1966 год постройки, тогда как картографический сервис 2ГИС — 1996 год. Возможно, речь идет о глубокой реконструкции или вводе в эксплуатацию нового корпуса по старому адресу. Для получения юридически значимой информации рекомендуется обращаться к выписе из ЕГРН или данным ГИС ЖКХ.

Управляющая компания (УК)

Согласно официальной информации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), на момент последнего обновления данных домом управляет:

УК «ЖРЭУ № 2» (Жилищно-распорядительное эксплуатационное управление № 2)

Это муниципальное (или государственное) унитарное предприятие, которое традиционно обслуживает значительную часть жилого фонда города Орла. Оно отвечает за:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД;
• Обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение, отопление, электроснабжение общедомовых нужд, газ);
• Содержание придомовой территории;
• Прием и обработку заявок жителей по аварийным и текущим вопросам;
• Расчет за коммунальные услуги и взносы на капремонт.

Альтернативная информация (УК «Квартал»)

В некоторых открытых источниках (например, на портале info-gkh.ru и в рейтингах медиахолдинга «Истоки») упоминается УК «Квартал» как одна из ведущих управляющих компаний Орла. Однако прямая привязка данной УК к конкретному адресу «ул. Узловая, д. 3» в предоставленных сниппетах поиска не подтверждена официально (страница требует прохождения капчи).

Возможные причины расхождения:

1. Смена управляющей компании по решению общего собрания собственников (ОСС) после даты формирования отчета ГИС ЖКХ.
2. Ошибка в атрибуции данных сторонних справочников.
3. Обслуживание разных подъездов разными УК (редкий, но возможный сценарий).

Рекомендация: Для подтверждения актуального управляющего организации на текущую дату необходимо:

• Проверить информацию на официальном портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) по адресу дома;
• Обратиться в администрацию Заводского района г. Орла;
• Уточнить информацию у старшего по подъезду или председателя совета дома.

Контактная информация для аварийных и текущих вопросов

Так как в открытых сниппетах для УК «ЖРЭУ №2» по этому конкретному адресу телефоны не указаны, ниже приведены общие контакты диспетчерских служб Орла, актуальные для большинства УК города (в т.ч. ЖРЭУ), а также контакты УК «Эксплуатация жилья» (указаны в источниках для другого адреса, но могут быть единой аварийной службой города):

Единая диспетчерская службы ЖКХ г. Орла (справочно)

• Дневной диспетчер (обычно 08:00–17:00/18:00): ### (указан для УК «Эксплуатация жилья», часто совпадает с городской линией)
• Аварийная служба (круглосуточно): ###

Важно: Перед звонком уточните у оператора, закреплена ли за вашим домом именно эта аварийная служба, или у вас обслуживает другая структура; Наиболее надежно найти телефона в платежке за ЖКУ или на информационном стенде в подъезде.

Инфраструктура и окружение (по данным 2ГИС)

Район дома (микрорайон Новые Лужки) обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности или ближайшем окружении:

• Торговые объекты (магазины продуктов, бытовые товары);
• Аптеки;
• Общепит (кафе, столовые);
• Автомойки;
• Остановки общественного транспорта.

Как проверить качество работы УК и подать жалобу

Если вы являетесь собственником или жильцом данного дома, у вас есть правовые инструменты воздействия на качество услуг:

1. ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника): Позволяет просматривать начисления, историю работ, подавать электронные обращения с отслеживанием сроков ответа.
2. Жилищная инспекция Орловской области: Орган государственного контроля за деятельностью УК. Принимает жалобы на некачественное оказание услуг, нарушение сроков устранения нарушений.
3. Общее собрание собственников (ОСС): Высший орган самоуправления в МКД. Может принять решение о смене УК, утверждении плана текущего ремонта, тарифах на содержание.
4. Фонд капитального ремонта Орловской области: Для вопросов, касающихся капремонта (график, взносы, выбор способа формирования фонда).

Дом по адресу ул. Узловая, д. 3, г. Орел — это 10-этажный панельный жилой дом (по данным 2ГИС, 1996 г. / по ГИС ЖКХ — 1966 г.), состоящий из 4 подъездов с общей площадью около 9500 кв. м. Официально за управлением объектом закреплена УК «ЖРЭУ №2».

Учитывая возможные изменения в управленческих контрактах, настоятельно рекомендуется верифицировать актуального управляющего через официальный портал dom.gosuslugi.ru или уместные местные органы самоуправления перед обращением с конкретными претензиями или вопросами.

Статья составлена на основе открытых данных интернет-источников (ГИС ЖКХ, 2ГИС, info-gkh.ru, госжкх.ру) по состоянию на . Данные носят справочный характер. Для принятия юридически значимых решений обращайтесь к первичным документам и официальным органам.