Данная статья посвящена информационному сопровождению недвижимости в селе Гуево Суджанского района Курской области, в частности, в границах кадастрового квартала (части) с номером 13140․ Официального «сайта села Гуево» или отдельного портала для «части 13140» не существует, однако вся достоверная информация об объектах недвижимости этого территории сосредоточена на официальных государственных ресурсах: Публичной кадастровой карте (ПКК), портале Росреестра и Госуслугах․

Общая характеристика территории

Село Гуево расположено в Суджанском муниципальном районе Курской области․ Административно территория относится к Гудковскому сельскому совету․ Для идентификации земельных участков и объектов капитального строительства на данной территории используется система кадастрового деления․ Номер 13140, скорее всего, указывает на номер кадастрового квартала (например, полный номер может выглядеть как 46:28:13140, где 46 — Курская область, 28 — Суджанский район)․

Согласно актуальным данным Публичной кадастровой карты (обновление от ), на территории села Гуево ведется учет земельных участков, жилых домов, нежилых помещений и иных объектов недвижимости․

Официальные источники информации (Где искать достоверные данные)

Для получения юридически значимых сведений об объектах недвижимости в квартале 13140 необходимо использовать исключительно государственные информационные системы:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk․rosreestr․ru, основной бесплатный инструмент визуализации и первичного поиска данных․
• Официальный сайт Росреестра — rosreestr․gov․ru — портал для заказа выписок из ЕГРН, подачи заявлений на регистрацию прав․
• Портал Госуслуг, gosuslugi․ru — удобный сервис для заказа выписок из ЕГРН в электронном виде с подписью ЭП․

Возможности Публичной кадастровой карты (ПКК) для квартала 13140

Сервис ПКК предоставляет открытый доступ к пространственным и атрибутивным данным без необходимости авторизации․ Для участков в селе Гуево (квартал 13140) доступны следующие функции:

Поиск и идентификация объектов

• Поиск по адресу: Ввод адреса (Курская обл․, Суджанский р-н, с․ Гуево, название улицы, номер дома/участка) позволяет мгновенно найти объект на карте․
• Поиск по кадастровому номеру: Если известен номер (например, 46:28:13140:XXX), карта центрируется на границы конкретного участка․
• Выбор объекта мышью: Клик по границе участка на карте открывает информационное окно․

Доступные атрибутивные данные (бесплатно, в режиме онлайн)

При выборе объекта в квартале 13140 отображаются:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости (уникальный идентификатор)․
2. Адрес объекта (уточненный по данным ФИАС/КЛАДР)․
3. Площадь земельного участка или площади помещения (в кв․ м)․
4. Назначение (вид разрешенного использования): например, «Для ведения личностного подсобного хозяйства», «Для индивидуального жилищного строительства», «Под объектами капитального строительства» и др;
5. Категория земель: земли населенных пунктов, сельхозназначения и т․д․
6. Статус объекта: учтен, ранее учтен, аннулирован․
7. Дата постановки на кадастровый учет․
8. Год постройки (для зданий/сооружений)․
9. Кадастровая стоимость (если проведена оценка)․

Дополнительные слои карты

• Спутниковые снимки: просмотр территории села Гуево со спутника для оценки фактической застройки, границ ограждений, рельефа․
• Границы кадастровых кварталов и округов: визуализация границ квартала 13140 и смежных кварталов․
• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС): проверка нахождения участка в зонах охраны культурного наследия, водоохранных зонах, зонах санитарной охраны и т․д․

Как получить официальный документ (Выписку из ЕГРН)

Данные ПКК являются справочно-информационными․ Для сделок (покупка, продажа, дарение, ипотека, судебные споры) требуется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Способы заказа выписки:

• Через Госуслуги (самый быстрый и дешевый): Раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН»․ Электронная выписка с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) приходит в личный кабинет и на почту․ Стоимость ниже, чем бумажная․
• Через сайт Росреестра (Личный кабинет / Сервис «Справочная информация»): Позволяет заказать как электронную, так и бумажную выписку с отправкой по почте России․
• Через МФЦ «Мои Документы»: Личный визит или доверенное лицо․ Выдача бумажного документа на бланке строгой отчетности․

Кадастровая стоимость и налогообложение

Кадастровая стоимость объектов в квартале 13140 используется как база для расчета:

• Налога на имущество физических лиц․
• Госпошлины при государственной регистрации прав․
• Начальной цены аукционов при продаже муниципальной/государственной недвижимости․
• Арендной платы за земельные участки в собственности государства/муниципалитета․

Узнать точную кадастровую стоимость конкретного объекта можно на ПКК (клик по объекту -> «Кадастровая стоимость») или на сайте Городского центра имущественных платежей (для Курской области) по кадастровому номеру․

Особенности работы с недвижимостью в Суджанском районе (актуально на 2026 год)

Учитывая географическое положение Суджанского района (приграничный регион), при работе с недвижимостью в селе Гуево рекомендуется обратить внимание на:

• Актуальность границ: При необходимости уточнения границ участка (межевания) требуется заключить договор с кадастровым инженером, включенным в реестр Росреестра․
• Документальное подтверждение прав: Для старых домов (до 1998 г․) может потребоваться оформление права через «дачный амнистию» или в судебном порядке (ст․ 234 ГК РФ), если права не были ранее зарегистрированы․
• Электронное взаимодействие: Все регистрационные действия (переход права, обременение, межевание) рекомендуется подавать в электронном виде через Госуслуги или личный кабинет Росреестра — это сокращает срок рассмотрения до 3-5 рабочих дней (для электронных документов с УКЭП)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где найти официальный сайт администрации села Гуево?

Ответ: Официальный сайт муниципального образования — обычно это сайт Суджанского района (sudja․ru или аналогичный) или сайт Гудковского сельского совета, если он имеется․ На них публикуются нормативные правовые акты, сведения о градостроительстве, схемах территориального планирования, что важно для проверки разрешенного использования участка в квартале 13140․

Вопрос: Бесплатно ли узнать кадастровый номер по адресу в Гуево?

Ответ: Да․ На Публичной кадастровой карте (ПКК) и на Госуслугах (в разделе «Справка о кадастровой стоимости» или поиск объекта) получение кадастрового номера по адресу бесплатно и не требует оплаты госпошлины․

Вопрос: Что означает «часть 13140» в адресе или документах?

Ответ: В российской кадастровой системе термин «часть» неофициально часто используют для обозначения кадастрового квартала․ Номер 13140 — это уникальный номер квартала в пределах района (или области)․ Полный кадастровый номер участка внутри этого квартала будет выглядеть как 46:28:13140:NNN, где NNN — порядковый номер участка внутри квартала․

Для работы с недвижимостью в селе Гуево, кадастровый квартал 13140, не существует отдельного «официального сайта части»․ Все юридически значимые действия и получение достоверной информации производятся через единые федеральные ресурсы: ПКК (просмотр), Росреестр / Госуслуги (заказ выписок, регистрация прав)․ Регулярная проверка данных на этих порталах гарантирует безопасность сделок и соответствие фактического состояния имущества реестровым данным на и более поздние даты․

Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией․ Для принятия решений по конкретным объектам недвижимости обратитесь к нотариусам, юристам или кадастровым инженерам․