Владивосток — город с богатой военной и гражданской историей, на территории которого сохранились участки заброшенной застройки. Один из самых известных среди урбанистов и любителей промышленной фотографии — это территория в районе Гвардейской улицы, расположенная в непосредственной близости от Форта №4 (на Русском острове / полуострове Сапёрный). Местные и блогеры часто называют этот массив «заброшенным городом» или «городом-призраком» из-за множества пустующих жилых домов типа «доса» (общежития/барраки) и социальных объектов.

Исторический контекст: от воинской части к «городу-призраку»

Данная территория исторически связана с ВМФ России и приграничными войсками. Здесь размещались:

• Казарменные корпуса и общежития («досы») — для личного состава, курсантов и офицеров (блоковые секции).
• Объекты социальной инфраструктуры — клубы, столовые, медпункты, школы/сады для детей военнослужащих.
• Складское и хозяйственное хозяйство.

После реформы в Вооруженных Силах (в частности, сокращения штатов и перебазирования частей в 2000-х – 2010-х годах) значительная часть жилья и инфраструктуры потеряла свое назначение. Здания были консервированы или просто оставлены без присмотра. Со временем они стали объектом для:

• Урбан-исследований (урбэкса) и фотографии.
• Несанкционированного посещения (сталкеров, подростков, бездомных).
• Вандализма и хищения металлолома.

Географическое положение и доступ

По данным открытых источников (в частности, отзывы в 2ГИС и соцсетях), ориентиром служит:

• Адрес для навигатора: Гвардейская улица, Владивосток.
• Ориентир: Форт №4 (историческая укрепление, объект культурного наследия).
• Время в пути: 20–30 минут от центра Владивостока (зависит от пробок на мосту на Русский остров).
• Дорога: Описывается как «нормальная», проезжаемая на легковом авто.

Важно: Территория может находиться в ведении Министерства обороны РФ, администрации города или частных инвесторов (при наличии проектов девелопмента). Въезд на территорию бывших воинских частей может быть ограничен (знаки «Въезд по пропускам», «Чужакам вход воспрещен», заборы, шлагбаумы). Нарушение режима охраняемых объектов влечет административную ответственность (ст. 20.25 КоАП РФ).

Современное состояние и общественное мнение

В соцсетях (Instagram, VK) данное место активно обсуждается. Основные нарративы:

Эстетика руин и туризм

Блогеры (например, @tanya.tataurova, репост @prim_places) называют место «классным», «целым заброшенным городом», подходящим для съемок в стиле постапокалипсиса («почувствовать себя в фильме»). Популярность локации растет к выходным.

Социальная боль: «Лучше пусть разрушается, чем отдадут людям»

В комментариях к публикациям регулярно звучит критика адресованная властям и девелоперам:

• Непонимание, почему жилье не передано под социальный наем (нуждающимся, сиротам, ветеранам, молодым семьям).
• Обвинения в коррупции и лоббизме застройщиков («строят человейники», «точечная застройка» вместо реновации).
• Ностальгия по прошлому («Раньше говорили: на Самане все в тумане»).

Фраза «Скоро Москва здесь построит человейники» отражает страх жителей за уникальный ландшафт и историческую застройку, а также недоверие к градостроительной политике.

Юридические аспекты и перспективы развития

Судьба таких территорий решается на уровне градостроительной политики города и региона. Возможные сценарии:

1. Реновация/Реконструкция: Капитальный ремонт с сохранением фасадов (если объекты признаны ОКН) или полная сноска под новую застройку (ЖК, коммерция).
2. Передача в муниципальную собственность: Для формирования фонда социального наема (требуется федеральный закон/распоряжение Минобороны).
3. Музефикация/Туризм: Интеграция в кластер «Форт №4» как историко-культурный объект (сложно для жилых блоков).
4. Дальнейшая консервация: Охрана от вандализма в ожидании решения инвестора.

Информация о конкретных проектах (ППТ — проекты планировки территории, публичные слушания) публикуется на официальном портале администрации.

Официальные контакты для обращений граждан

Если вы являетесь жителем Владивостока, заинтересованным в судьбе данной территории (проблемы безопасности, незаконные свалки, пожарная опасность, вопросы получения жилья, идеи благоустройства/музефикации), обращайтесь в официальные инстанции. Не рекомендуется действовать самостоятельно (проникать внутрь, демонтировать конструкции) — это опасно для жизни и незаконно.

Администрация города Владивостока (Главный портал)

Сайт: www.vlc.ru

Здесь находятся разделы: «Интернет-приемная», «Муниципальные услуги», «Градостроительная деятельность», «Земельные и имущественные торги».

Интернет-приемная Главы города и Администрации

Позволяет направить электронное обращение с гарантированным регистрационным номером и контролем сроков ответа (по закону № 59-ФЗ, до 30 дней).

• Раздел на сайте: «Обратная связь» / «Интернет-приемная» (обычно в шапке или подвале сайта vlc.ru).
• Тема обращения: «Градостроительство», «Обеспечение жильем», «Благоустройство территорий», «Безопасность жизнедеятельности».

Департамент градостроительства и архитектуры Владивостока

Компетенция: разрешения на строительство, ППТ, общественные обсуждения проектов, реестр объектов культурного наследия (если форт/здания под защитой).

• Раздел: Градостроительная деятельность
• Раздел: Общественные обсуждения — следите за анонсами слушаний по территории Гвардейской ул. / Форт 4.

Управление по обеспечению жильем (Жилищный вопрос)

Если вопрос касается очереди на жилье, признания нуждающимся, социального найма фондов, которые могут формироваться за счет муниципальной собственности.

• Раздел: Обеспечение жильем (выплатами) детей-сирот (пример раздела соцподдержки).
• Общий реестр услуг: Муниципальные услуги.

ТОС (Территориальные общественные самоуправления)

Самый эффективный инструмент для жителей конкретных районов. ТОС могут инициировать общественные слушания, привлекать гранты на благоустройство, контролировать застройку.

• Реестр ТОС: ТОСы Владивостока.
• Найдите ТОС, в чью зону ответственности попадает Гвардейская улица / Русский остров (например, ТОС «Адмирала Кузнецова», ТОС «Анны Щетининой – Снеговая Падь» и др., упоминаемые в новостях сайта).

Прокуратура Приморского края / Прокуратура Владивостока

Для обращений о нарушении законодательства: незаконная захват земель, неисполнение решений судов по сносу аварийного жилья, экологические нарушения на заброшенных территориях.

• Сайт: primorsky.prokuror.ru (раздел «Обращения граждан»).

МЧС по Приморскому краю (ГУ МЧС России по Приморскому краю)

Для сообщений о пожарной опасности на заброшенных объектах (сгорают сухая трава, мусор, конструкции, угрожая лесу и жилым домам рядом).

• Телефон доверия/Единый номер: 112 (с мобильного) или 101.
• Сайт: prim.mchs.gov.ru.

Техника безопасности и правовые риски для посетителей

Несмотря на популярность в блогах, посещение заброшенных военных/жилых объектов несет риски:

• Обрушение перекрытий/крыш: Годы без отопления и ухода ведут к коррозии арматуры, гниению деревянных балок, разрушению панелей.
• Асбест и пыль: Старые строительные материалы (щиты, изоляция труб) могут содержать асбест.
• Травматизм: Открытые люки, проваленные полы, битый стекло, острый металл.
• Правовые последствия: Нарушение пограничного режима (если территория МО), незаконное проникновение на охраняемый объект, порча имущества (ст. 167 УК РФ), хулиганство (ст. 213 УК РФ).
• Собаки/дикие животные: Стаи бродячих собак часто обитают в таких местах.

Рекомендация: Фотографируйте с безопасного расстояния (с забора, с дороги, дроном — с соблюдением правил полетов в зоне аэропорта/военных объектов). Не забирайте сувениры, не ломайте, не разводите костры.

Заброшенная застройка на Гвардейской улице у Форта №4 — это не просто локация для контента, а маркер системных проблем: конверсии военных земель, дефицита доступного жилья, сохранения исторического наследия и качества градостроительного управления. Решение вопроса о судьбе этих «дос» лежит в плоскости диалога между Министерством обороны (балансодержатель), Администрацией Владивостока (градостроительство, социальная политика) и обществом (ТОС, активисты, СМИ).

Используйте приведенные выше официальные каналы связи для легального воздействия на ситуацию: пишите в интернет-приемную, приходите на общественные слушания, объединяйтесь в ТОС. Только правовое поле и конструктивный диалог могут изменить статус-кво «лучше пусть разрушается».

---

Статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (Instagram @prim_places, официальный сайт Администрации Владивостока vlc.ru) по состоянию на . Информация носящая справочный характер. Перед визитом или подачей обращения уточните актуальные реквизиты на официальных ресурсах.